!!! A SAISIR – VILLA PROCHE DE BOUILLON !!!

A propos de ce bien

Aux abords du village de Curfoz (Sensenruth) sur un terrain de 4 820 m², cette villa classique construite sur 4 niveaux se compose :
- Au rez de chaussée : 1 double garage de 36 m² et 1 garage de 30m² avec portes motorisées, 2 caves de 15 et 24m², 1 chaufferie et 1 remise, ainsi qu’une grande cour devant la maison,
- Au premier étage : un hall d’entrée, 4 chambres (16m² - 16.50m² - 11.30m² - 16m²), une salle de bains, un WC séparé, une grande pièce de vie avec cuisine (18m²), salle-à-manger (22m²) et salon (24m²) avec accès à une terrasse et au jardin
- Au second étage : un couloir, une chambre (16,50m²) une salle de douche, un salon (17m²) une grande pièce de 37 m² actuellement à usage de cuisine et salle à manger ainsi qu’une véranda (14m²) donnant accès au jardin
- Grenier de 100m² aménageable
Située à 3 km de Bouillon, elle est proche de toutes les facilités (commerces, écoles, etc) et des sites touristiques de la Vallée de la Semois.
Visites : contacter Monsieur Thiry au 0479/37.16.06.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1960
• Type de bienMaisons
• Etage(s)4
• Revenu cadastral790 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Véranda
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface chambre 116m²
• Surface chambre 217m²
• Surface chambre 311m²
• Surface chambre 416m²
• Surface chambre 517m²
• Surface cuisine18m²
• Surface salle à manger22m²
• Surface séjour24m²
• Surface cave39m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse
• Cour

• EnvironnementRural
• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur3

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain à front de rue

• Superficie cadastrale4820m²
• Orientation du jardinS

Informations sur les commodités et facilités

• Magasins à proximité

• Distance commerces400m

Informations énergétiques

• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20230530027674
• Consommation spécifique énergie primaire402 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire111 668 kWh/an

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Cadastre cadastre-plan complet.pdf
• Plan Plans.pdf
• Urbanisme RU_Sensenruth.pdf
• PEB PEB_Sensenruth.pdf
• Attestation du sol BDES 186K.pdf
• Installation électrique PV élec_Sensenruth.pdf
• Attestation du sol BDES 186N.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Cahier des charges BIDDIT_Curfoz.pdf