A VENDRE - Immeuble à appartements (2 DUPLEX) à SPA

A propos de ce bien

Situé sur l'Avenue Reine Astrid à Spa, à deux pas du célèbre Parc de Sept Heures, cet immeuble à appartements constitue une opportunité unique pour investisseurs ou particuliers. Le bien est composé comme suit: NIV -1 : 4 caves de rangement dont une cave dédiée à la chaufferie. DUPLEX 1: NIV 0: hall d'entrée commun, WC, 2 chambres à coucher en enfilade, salle de bains (baignoire, évier, emplacement machine à laver). NIV +1: palier, cuisine non équipée, grand séjour, arrière cuisine. Loyer actuel : 565€ (locataire depuis 25 ans). DUPLEX 2 : NIV +2: hall d'entrée, grand séjour, cuisine non équipée, arrière-cuisine, WC. NIV + 3: 2 chambres à coucher, salle de bains (évier, baignoire, emplacement machine à laver), WC. Loyer actuel 580€ (locataire depuis 29 ans). NIV +4: grenier accessible via une trappe.
Techniques: Maison de 1938 (selon cadastre), SUP. chauffée selon PEB = 247m², chauffage central mazout commun (calorimètres), citerne 2000L, parlophones, châssis DV bois, 3 compteurs électriques, électricité non conforme, RC= 1497€ , toiture non isolée, PEB (DUPLEX1) E = 364 kWh.m².an - 44.627 kWh/an (ref n° 20250127029998), PEB (DUPLEX 2) F = 480kWh.m².an - 59.459 kWh/an (ref n°20250127030145).
Profitez d'un emplacement privilégié au cœur de Spa ! Infos et visites en l'étude NOTALIS 087/77.10.72 !!

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Construction1938
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable161m²
• Revenu cadastral1 497 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 4 WC
• Grenier
• Buanderie

• Surface chambre 116m²
• Surface chambre 214m²
• Surface chambre 320m²
• Surface chambre 415m²
• Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Parlophone
• Cour

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale66m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école500m
• Distance gare des trains500m
• Distance arrêt de bus50m
• Distance commerces20m
• Distance autoroute6000m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250127029998
• Consommation spécifique énergie primaire364 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire44 627 kWh/an
• Capacité citerne2 000L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat