A VENDRE: Maison 3 façades rénovée avec garage et jardin

A propos de ce bien

A VENDRE : AUBANGE, maison 2 chambres + bureau ou chambre d'enfant, proche du GDL.

Elle se compose,
Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée et lumineuse.
Au premier étage : deux chambres + un bureau ou petite chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec WC.
Au deuxième étage : des combles aménageables.

Le bien dispose également de caves, d'un garage + espace de rangement, d'une terrasse et d'un joli jardin, exposé sud-est.

Les + :
- Rénovations récentes
- Électricité conforme
- Présence d'un grand jardin et d'une terrasse
- Garage
- 110 m²
- Cuisine équipée

PEB : 20250805026402 Catégorie F - 483 kWh/m².an - 53 109 kWh/an

Pour renseignements et visites, merci de contacter l'étude du Notaire Anne-France HAMES au 063/38.54.23.

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Construction1955
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable110m²
• Revenu cadastral809 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale850m²
• Orientation du jardinSE

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20250805026402
• Consommation spécifique énergie primaire483 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire53 109 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise
• Capacité citerne2 000L