Image de présentation du bien n° 284565

A propos de ce bien

Référence: 284565


!!! SOUS OPTION !!!

Charmante maison 4 façades avec jardin à Vielsalm – Un cadre de vie paisible au cœur des Ardennes

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison 4 façades est implantée sur une parcelle joliment arborée, avec un jardin à l’arrière invitant à la détente et aux moments en famille. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et points d’intérêt de la région de Vielsalm.

- Composition – Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, un hall accueillant dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d’un salon confortable et d’une salle à manger conviviale avec poêle à bois . La cuisine indépendante, située à l’arrière, donne accès à un atelier et au garage. Une toilette séparée ainsi qu’un espace de rangement viennent compléter ce niveau.

- 1er étage :
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, un hall de nuit distribuant l’espace ainsi qu’une salle de bains avec douche. Des rangements supplémentaires sont intégrés, et un accès mène au grenier, idéal pour du stockage ou un aménagement futur.

- Sous-sol & extérieurs :
La maison dispose de caves pratiques au sous-sol, parfaites pour les besoins de rangement, d’une buanderie ou d’un atelier complémentaire. À l’extérieur, un jardin verdoyant vous permettra de profiter des beaux jours, dans un environnement agréable, calme et sans vis-à-vis.

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)4
  • Superficie habitable159m2
  • Revenu cadastral699 €
  • Nombre de façades4

Composition du bien

  • 3 chambres
  • 1 salle de douche
  • 1 WC
  • Grenier
  • Salle à manger
  • Séjour
  • Surface chambre 112m2
  • Surface chambre 211m2
  • Surface chambre 310m2
  • Surface salle à manger15m2
  • Surface séjour15m2
  • Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

  • Télédistribution
  • Etat du bienA rénover
  • Largeur façade rue10m
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur2

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Superficie cadastrale800m2
  • Surface du jardin383m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Gare/trains à proximité
  • Écoles à proximité
  • Distance école221m
  • Distance gare des trains808m

Informations énergétiques

  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20250408024328
  • Consommation spécifique énergie primaire425 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire67 639 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Prix souhaité

210 000 €

Vendu par l'étude Pierre COTTIN & Caroline MONSEUR - Société Notariale

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