Agréable maison trois façades avec extension, 4 chambres

A propos de ce bien

L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison d’habitation 3 façades, disposant de 4 chambres. Situé dans une voie sans issue au cœur d’un quartier résidentiel proche de la gare, ce bien à rénover bénéficie en outre d’une extension de 35m² construite en 2014 agrandissant l’espace à vivre au rez-de-chaussée.

DESCRIPTIF :
Sous-sol : caves avec buanderie, chaufferie et WC ;
RDC : hall d’entrée, salon-salle à manger, cuisine non équipée, chambre avec salle de douche, wc séparé ;
1er étage : 3 chambres à coucher, salle de bain ;
Grenier ;
Jardin avec terrasse (orientation : est) ;
Dépendances (débarras sur 2 étages).

REMARQUES :
Situation idéale : proche de la gare, dans un quartier résidentiel calme ;
Châssis PVC double vitrage avec volets ;
Chauffage central mazout ;
Toiture en ardoises ;
Aspect énergétique : PEB n° 20251030014938 – E.spéc : 398 kWh/m².an – E.totale : 58.014 kWh/an.

BIEN CADASTRE SUR :
Arlon – 1ère division : section A, n° 1720Y P0000 ;
Superficie : 4a 54ca ;
Revenu cadastral : 798 €.

RENSEIGNEMENTS ET VISITES : contacter l’étude du notaire Tahon au 063/22.06.38.

LES ENCHÈRES NE POURRONT ÊTRE ÉMISES QU’EXCLUSIVEMENT PAR LE BIAIS DU SITE INTERNET SÉCURISÉ BIDDIT.BE
Début des enchères : 13/04/2026 à 14h00 - Clôture des enchères : 21/04/2026 à 14h00, sous réserve d’éventuelles prolongations conformément à l’art. 9 des cond. gén. en raison du sablier et/ou d’une panne de la plateforme d’enchères. Aucun paiement en espèces ne sera accepté.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1966
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral798 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 4 chambres
• Grenier

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale454m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20251330014938
• Consommation spécifique énergie primaire398 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire58 014 kWh/an

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisation ou permis de lotir
• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme25/01/1983
• N° du permis d’urbanisme82/127
• Date du permis d'urbanisation ou permis de lotir13/06/1955
• N° du permis d'urbanisation ou permis de lotir55/002

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol 5177 BDES.pdf
• PEB 251019-251030_CERTIFICAT PEB 20251030014938.pdf
• Installation électrique 2090137_fr.pdf
• Cadastre 5177 plan.pdf
• Autre 12379S_plan.pdf
• Urbanisme RU 5177.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente 14524- AA BIDDIT CDC.pdf