Agréable villa avec 4 chambres, garage et grand jardin

A propos de ce bien

A Genappe (Bousval), belle et agréable maison de 4 façades avec 4 chambres, 2 salles de bains, garage, sur un grand terrain de 1.475 m².
Composition : un grand hall d’entrée, un wc invité, un séjour de 50 m² avec un espace salon avec une cassette à bois et un espace salle à manger donnant accès à la terrasse (couverte et découverte) et au jardin, une cuisine semi-équipée et un grand garage de 33m². La cuisine est séparée de la salle à manger mais pourrait être ouverte avec 12 m² complémentaire.
A l’étage, un hall de nuit, une grande chambre matrimoniale de 30m² avec salle de bain (double évier, baignoire et wc), une seconde chambre de 18m², une troisième chambre de 15m² et une quatrième chambre de 15 m², une seconde salle de bain avec wc.
Au sous-sol : une cave de +/- 8 m² et des vides ventilés.
Chauffage centrale mazout et cassette à bois.
Châssis simples vitrages pour l’essentiel et à remplacer.
Situation vraiment exceptionnelle car cette maison est au calme absolu, et pourtant à seulement 4 kilomètres de la E411, 15’ de la gare d’Ottignies, 10’ du centre d’Ottignies-Louvain-la-Neuve ou de la Clinique Saint-Pierre. Pour les primo-acquéreurs, un achat de gré à gré, en janvier 2025, avec application du taux de 3% est envisageable à l'unique condition qu'une offre sans condition d'octroi de crédit nous parvienne à l'étude et au meilleur prix du marché (180.000€ étant une simple mise à prix)

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1977
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable246m²
• Revenu cadastral1 789 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 3 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour

• Surface chambre 130m²
• Surface chambre 218m²
• Surface chambre 315m²
• Surface chambre 415m²
• Nombre de feux ouverts1
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Alarme
• Terrasse

• EnvironnementRural
• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale1475m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20240927017628
• Consommation spécifique énergie primaire362 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire88 932 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Urbanisme RU RECTIFIES (Copie).pdf
• PEB PEB (Copie).pdf
• Attestation du sol 1081133-bdes-extract (Copie).pdf
• Cadastre export-cadgis (89) (Copie).pdf
• Installation électrique Rapport E´lectrique Certinergie (Copie).pdf
• Cadastre Matrice cadastrale (Copie).pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente cahier des charges anonymisé.pdf