Ancienne ferme ardennaise à rénover à Nadrin - Lot 1

A propos de ce bien

Située au cœur du village très recherché de Nadrin, cette ancienne ferme en pierre constitue une opportunité rare pour un projet de rénovation ambitieux, dans un cadre rural de qualité.
L’ensemble se compose d’une maison d’habitation et de plusieurs granges attenantes, offrant des volumes exceptionnels et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La partie habitation comprend notamment :
• un rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger, buanderie et espaces de service,
• trois chambres aux étages,
• un vaste grenier exploitable selon les besoins,
• une cave.
Les granges, aux dimensions généreuses, permettent d’envisager de multiples affectations : extension de l’habitation, création de logements supplémentaires, espace professionnel ou projet à vocation touristique (sous réserve des autorisations requises).
D’importants travaux de rénovation sont à prévoir (structure, techniques et finitions), mais le bien offre une base authentique pour qui souhaite redonner vie à un ensemble rural de caractère.
Le tout s’inscrit dans un environnement apprécié pour son calme, son charme et sa proximité avec la nature, tout en restant facilement accessible.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral309 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• Grenier

Informations supplémentaires

• Pierre du pays

• EnvironnementRural
• Etat du bienA réhabiliter

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Orientation du jardinO

Informations énergétiques

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB2025011000794
• Consommation spécifique énergie primaire796 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire125 082 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Installation électrique elec.pdf
• PEB peb lot1.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Autre rapport amiante.pdf
• Autre ru la roche.pdf
• Conditions générales de vente cahier anonymisé.pdf