Ancienne Fermette ardennaises en pierres du pays 4 ch

A propos de ce bien

Au cœur de l’Ardenne et du charmant village de Framont, sur un terrain de 15,32 ares, cette ancienne fermette en pierres du pays a été aménagée en maison et peut convenir comme résidence principale ou secondaire.
Elle se compose, au rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC avec évier, grande salle à manger, grand salon avec insert donnant sur le grand jardin arboré, cuisine semi-équipée, grand garage (36m²) avec accès sur la cour arrière et le jardin.
Au 1er étage : hall de nuit, 4 belles chambres (de 15 à 20m²), une salle de bains (baignoire, évier double vasque, wc et bidet), un grenier en mezzanine donnant sur le second étage
Au 2ème étage : 3 greniers aménageables
Au sous-sol : 1 cave avec chaufferie (accès via cuisine)
Toiture en ardoises, installation photovoltaïque, chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage avec volets (sauf baies du salon). A l’avant : cour tarmaquée (pouvant accueillir 4 véhicules). Abri de jardin sur le côté.
Visites sur rendez-vous préalable via la société Coach Invest, Monsieur LAHAYE Jean Luc 0491/89.66.00

Informations générales

• Première occupation
• Villégiature

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Revenu cadastral545 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface chambre 120m²
• Surface chambre 216m²
• Surface chambre 317m²
• Surface chambre 415m²
• Surface cuisine17m²
• Surface salle à manger32m²
• Surface séjour30m²
• Surface cave17m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Pierre du pays
• Cour

• EnvironnementRural
• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout
• Largeur façade rue13m
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2
• Nombre d'emplacements à l'extérieur4

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain boisé
• Terrain plat

• Superficie cadastrale1532m²
• Profondeur du terrain60m
• Largeur du terrain19m
• Orientation du jardinE

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école900m
• Distance gare des trains3500m
• Distance arrêt de bus600m
• Distance commerces2800m
• Distance autoroute19000m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250223011299
• Consommation spécifique énergie primaire332 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire82 658 kWh/an
• Capacité citerne1 200L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Urbanisme rensurb(0001).pdf
• PEB cpeframont28.pdf
• Installation électrique pvelectricite.pdf
• Divers croquispieces.pdf
• Cadastre plancadastre(0001).pdf
• Citerne à mazout pvciterne.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente RueAnloy28Cahier des charges BIDDIT.pdf