Appartement 1 chambre avec vue sur la Meuse et la Citadelle

A propos de ce bien

Idéalement situé en plein cœur de Dinant, au sein de la Résidence « Les Postes », ce charmant appartement une chambre, situé au premier étage et accessible par ascenseur, vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa vue imprenable sur la Meuse et la Citadelle ainsi que son agréable grand balcon privatif.

Le bien se compose comme suit :

Hall d'entrée ;
Lumineux séjour avec coin cuisine ;
Une chambre ;
Salle de douche comprenant une douche, un lavabo, un WC ainsi qu'un emplacement prévu pour une machine à laver ;
Grand balcon privatif offrant une agréable vue sur la Meuse et la Citadelle ;
Cave en indivision.
Confort et équipements
Cuisine équipée : cuisine électrique, four, hotte, réfrigérateur et évier ;
Chauffage : chauffage central au mazout ;
Châssis : double vitrage ;
Ascenseur dans la résidence ;
Électricité : compteur bi-horaire. Le contrôle de conformité sera à réaliser pour l'acte ;
PEB : B.

Les millièmes attribués au bien dans les parties communes sont de 249/10.000.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail de résidence principale de 9 ans, pour un loyer mensuel de 600,00 €, non indexé depuis juin 2022, ce qui en fait également une belle opportunité d'investissement.

Le mobilier ne fait pas partie de la vente, sous réserve des éléments mentionnés ci-dessus.

Une opportunité rare de profiter d'un appartement idéalement situé au centre de Dinant, bénéficiant d'une vue exceptionnelle et d'un extérieur privatif.

Faire offre à partir de 165.000,00 €

Visites et renseignements : 082/21.33.91 ou par mail : alexandre.jadoul.132464@belnot.be

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Type de bienAppartements
• Superficie habitable70m²
• Revenu cadastral827 €

Composition du bien

• 1 chambre

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20220415016995
• Consommation spécifique énergie primaire136 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire9 741 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon