Appartement 3 chambres lumineux avec terrasse

A propos de ce bien

L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 112m², situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur. Profitant d’une localisation idéale, il dispose en outre de trois chambres, d'un garage et d’une agréable terrasse de 15 m², orientée sud. Très bien entretenu au fil des années, il est libre de bail et d’occupation et donc habitable immédiatement !

Descriptif :
Rez-de-chaussée : cave et garage ;
2e étage : hall d’entrée, cuisine équipée, arrière-cuisine/buanderie, séjour lumineux, wc séparé, hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bain ;
Agréable terrasse orientée sud (15 m²).

Remarques :
Situation idéale : proche du centre-ville et de ses commodités, écoles à proximité immédiate ;
Résidence construite dans les années 90, bien entretenue ;
Ascenseur ;
Châssis PVC double vitrage,
Chauffage central au gaz de ville,
Aspect énergétique : PEB (classe C) n°20250214022177, E.spéc : 172 kWh/m².an – E.totale : 21.903 kWh/an.

Bien cadastré sur :
Arlon – 1ère division : section A, n° 1256E3 P0007,
Revenu cadastral non indexé : 1.571 €.

Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire TAHON au 063/22.06.38.

Base de négociation : 315.000 €

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienAppartements
• Superficie habitable112m²
• Revenu cadastral1 571 €

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Cuisine équipée
• Buanderie
• Séjour

• Surface chambre 113m²
• Surface chambre 28m²
• Surface chambre 318m²
• Surface cuisine16m²
• Surface séjour35m²

Informations supplémentaires

• Ascenseur
• Terrasse

• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz
• Etage du bien2
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250214022177
• Consommation spécifique énergie primaire172 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire21 903 kWh/an

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme
• Vente soumise à autorisation

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme22/03/1991
• N° du permis d’urbanisme245/90
• Vente soumise à autorisation (Précision)Une des parties venderesse est placée sous administration de biens. L'accord du juge de Paix devra être sollicité après acceptation d'une offre.

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Cadastre 2974 plan.pdf
• PEB PEB Certinergie rue francois boudard.pdf
• Plan PLAN APPARTEMENT.pdf