Appartement avec garage à vendre

A propos de ce bien

Situé à l’entrée de Liège, cet appartement bien tenu vous offre à la fois vue sur la Meuse et vue sur les toits de la ville. Son balcon principal prolonge un séjour lumineux et chaleureux grâce à son parquet au sol. D’autres balcons sont présents tant dans la cuisine équipée que dans l’unique chambre ; vous pourrez ainsi profiter de toute la quiétude de l’arrière de la résidence. La salle de bain est munie d’un lavabo et d’une douche façon « à l’italienne », un WC indépendant se situe juste à côté de cette pièce.
L’appartement est vendu avec une cave en sous-sol et un garage situé à l’arrière de la résidence. Au vu de son emplacement, celui-ci est sécurisé et il est facile d’y manœuvrer.

Remarque : L’attention de l’acquéreur est attirée :
- sur l’appel de fonds pour les travaux de rénovation de la façade avant (budget estimé en 2024 à +/- 345.000 euros TVAc + 7% hTVA honoraires d’architecte)
(cfr. PV AGO 21/01/2025 et calcul des provisions 2025)
- sur la sécurité de la terrasse à l’avant. Cette dernière n’est plus assurée, l’accès à la terrasse avant est en conséquence actuellement interdit.
(cfr. Courriers de la copropriété d’avril 2024)

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1976
• Type de bienAppartements
• Superficie habitable75m²
• Revenu cadastral1 031 €

Composition du bien

• 1 chambre
• 1 salle de douche
• 1 WC
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Ascenseur

• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz
• Etage du bien3
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école154m
• Distance gare des trains1389m

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20250210019682
• Consommation spécifique énergie primaire225 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire16 836 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Divers Appel de fonds 01-2025.pdf
• PEB PEB quai de la Dérivation 6-33 Liège.pdf
• Installation électrique PV électrique.pdf