Appartement duplex à Bousval

A propos de ce bien

Un appartement duplex dans une charmante maison, ancienne étable complètement rénovée, dans un quartier verdoyant et calme de Bousval, se composant de :
- Rez-de-chaussée : un hall avec un escalier.
- Premier étage : un spacieux et lumineux salon, avec une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également un bureau aménagé avec des meubles de rangement.
- Deuxième étage : un dressing lumineux, donnant sur une chambre avec un plafond cathédrale, ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche à l’italienne, baignoire et meuble lavabo.
Enfin, quelques marches supplémentaires vous mènent à une chambre spacieuse avec une terrasse orientée à l’est.
L'appartement est vendu avec deux emplacements de parkings extérieurs et une cave au sous-sol.
Modalités :
- Le bien sera libre d'occupation à l'acte.
- Le mobilier visible sur les photos (à l’exception du réfrigérateur) est inclus dans la vente pour un montant de 2.317,00 €.
Le réfrigérateur peut être acquis en supplément pour la somme de 600,00 €
- Un décompte pour la reprise du mazout sera établi lors de la signature de l'acte.
- L'installation électrique est conforme.
- Petite copropriété sans syndic, charges mensuelles de 179,80 €.
- La toiture a été aménagée en terrasse sans l'obtention préalable d'un permis d'urbanisme en 2016 (amnistie acquise en 2026).
- Faire offre à partir de 315.000,00 € chez les Notaires Cathy BARRANCO & Sophie van RAEMDONCK, à Genappe, via la plateforme Biddit.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction2006
• Type de bienAppartements
• Superficie habitable117m²
• Revenu cadastral1 028 €

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

• Surface chambre 111m²
• Surface chambre 213m²
• Surface cuisine13m²
• Surface salle à manger16m²
• Surface séjour20m²
• Surface bureau11m²

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'extérieur2

Informations sur le jardin et terrain

• Surface terrasse12m²

Informations énergétiques

• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20251121029382
• Consommation spécifique énergie primaire396 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire46 424 kWh/an
• Capacité citerne1 600L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• PEB PEB.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (01-10-2025 11-20-59).pdf
• Cadastre 20251125114311882.pdf
• Urbanisme 20251125114255806.pdf
• Divers DC à la carte - WALFRA - DC (25-11-2025).pdf
• Cadastre Cadastre PC.pdf
• Plan Plan cadastral.pdf
• Installation électrique 20251125114303463.pdf