AVIS AUX INVESTISSEURS - Immeuble mixte à Couillet

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A propos de ce bien

Référence: 274409

AVIS AUX INVESTISSEURS :

Situé sur axe de grand passage, permettant une importante visibilité, à proximité de toutes les commodités, immeuble mixte de 1979, à rénover, comprenant un rez commercial et 3 appartements, composé comme suit;

REZ_DE-CHAUSSEE: commerce, en espace ouvert, de +- 80m2, modulable selon l'activité et agrémenté d'une imposante vitrine.
Présence de cave sous toute sa surface, idéales pour stockage.

NIVEAU 1 + 2 : Accès par entrée séparée du commerce, deux appartements d'agencement identique, composé comme suit: hall entrée desservant un espace séjour et son coin cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres (11,10m2), SDB, et wc séparé.
Chaque appartement offre une surface habitable de +- 65m2.
Ceux-ci sont actuellement loués aux mêmes locataires depuis de nombreuses années.

NIVEAU 3: un appartement sous combles, de +- 55m2 habitables, composé d'un espace hall, séjour avec cuisine, une chambre de 12m2, une pièce d'eau. Appartement à rénover.

SOUS-SOL : des caves avec de belles surfaces

CONFORT; compteurs électriques et gaz individuels, niveaux sur béton, châssis DV PVC, CC gaz...
REVENUS LOCATIFS NET ACTUELS: 779€/mois

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES & ORGANISATION DES VISITES AU 0495/73.75.99

Informations générales

Libre à partir duÀ définir
Type de bienCommerces
Revenu cadastral3 097 €
Nombre de façades2

Informations supplémentaires

Etat du bienA rénover
Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

Superficie cadastrale161m²

Informations sur les commodités et facilités

Bus à proximité
Magasins à proximité
Écoles à proximité
Autoroute à proximité

Informations énergétiques

Raccordé à l'égout
Chauffage central

Label énergétique
Code unique certificat PEB20241002010439
Consommation spécifique énergie primaire485 kWh/m²/an
Consommation théorique énergie primaire32 038 kWh/an

Informations urbanistiques

Vente soumise à autorisation

Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

Vente de gré à gré

Faire offre à partir de
249 000 €

Vendu par l'étude Jean-Benoît JONCKHEERE - Notaire

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Aurore CORNELIS

Informations de visite