Bel et vaste immeuble de rapport

A propos de ce bien

Bel et vaste immeuble de rapport, à proximité immédiate du campus universitaire composé d’un grand rez-commercial avec espace garage et de 2 appartements à l’étage. L’entité commerciale et les logements disposent d’un accès séparé. Libre d’occupation.
Disposition :
- Rez : vaste garage, nombreux espaces de rangement et de stockage, pièces pouvant être affectées à usage administratif ou de rangement, salle d’eau (wc + évier).
- Caves.
- Etage (accessible par ascenseur ou escalier) : hall donnant vers les deux appartements, présentant chacun une grande surface habitable et comprenant chacun : hall, gd living lumineux avec balcon, cuisine, 2 chbres, 1 sdb (avec bain, wc, évier, bidet), débarras ou buanderie.
Equipements :
• ascenseur en ordre d’entretien
• Nouveau volet au niveau de la porte d’entrée principale
• Les châssis sont pour partie en aluminium double vitrage, pour partie en pvc double vitrage et pour partie en bois simple vitrage
• Toiture récemment rénovée et isolée
• Chauffage central au gaz commun pour les deux appartements + chaudière individuelle pour le commerce
• 3 compteurs électriques (1 par entité) et 2 compteurs de gaz (1 pour le rez et 1 pour les 2 appartements de l’étage)
• Porte de garage sectionnelle (ouverture manuelle mais possibilité d’installer un système d’ouverture électrique)
• un des appartements est équipée d’une porte d’entrée blindée
• PEB appart 4 boîte 0001 - E - n° 20251204028640
• PEB appart 4 boîte 01/D - D - n° 20251204028765

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1976
• Type de bienAppartements
• Revenu cadastral3 629 €

Composition du bien

• 4 chambres

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale270m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Tram à proximité
• Gare/trains à proximité
• Métro à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20251204028765
• Consommation spécifique énergie primaire312 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire42 483 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• PEB 20251212092218.pdf
• Installation électrique 20251212092254.pdf
• PEB 20251212092230.pdf
• Autre 20251212092203.pdf
• PEB 20251212092203.pdf
• Installation électrique 20251212092242.pdf