Belle et vaste maison de ville 4 ch avec garage et jardin

A propos de ce bien

L’étude du notaire Tahon a le plaisir de vous présenter cette belle maison de ville, idéalement située, proche du centre et de ses commodités (écoles, commerces) tout en restant facilement accessible depuis les grands axes routiers. Ce bien à rénover vous séduira par son grand jardin, ses plafonds hauts, ses matériaux d’époque (carreaux de ciment, parquet massif, éviers en béton) et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’il offre.

DESCRIPTIF :
Sous-sol : caves et chaufferie ;
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, salon, salle à manger, wc séparé ;
1er étage : palier, 3 chambres, petite salle de bain ;
2ème étage : palier, une chambre, un bureau, grenier ;
Grand jardin avec garage (1 place).

REMARQUES :
Maison trois façades ;
Chauffage central au gaz de ville ;
Châssis PVC double vitrage et bois simple vitrage ;
Toiture en ardoises naturelles (à revoir) ;
Aspect énergétique : PEB No. 20260918022999, E.spéc : 379 kWh/m².an – E.totale : 71.065 kWh/an.

BIEN CADASTRE SUR :
Arlon – première division, section A, numéro 1291C6 P0000 ;
Superficie : onze ares nonante-cinq centiares (11a 95ca) ;
R.C. : 1.031 €.

RENSEIGNEMENTS ET VISITES : contacter l’étude du notaire Tahon au 063/21.50.60

LES ENCHÈRES NE POURRONT ÊTRE ÉMISES QU’EXCLUSIVEMENT PAR LE BIAIS DU SITE WWW.BIDDIT.BE
Début des enchères : jeudi 12 novembre 2026 à 10h00.
Clôture des enchères : vendredi 20 novembre 2026 à 10h00, sous réserve d’éventuelles prolongations conformément à l’article 9 des conditions générales en raison du sablier et/ou d’une panne de la plateforme d’enchères.
Cahier des charges et renseignements en l’étude. Aucun paiement en espèces ne sera accepté.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1934
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable188m²
• Revenu cadastral1 031 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Cave
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale1195m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école100m
• Distance gare des trains1300m
• Distance arrêt de bus50m
• Distance autoroute3800m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20260918022999
• Consommation spécifique énergie primaire379 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire71 065 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Zones inondables 3154 alea inondation.pdf
• Cadastre 3154 plan.pdf
• PEB PEB 2026-30.pdf
• Attestation du sol 3154 BDES.pdf
• Urbanisme 3154 RU.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente 15039.pdf