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186m2
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Notaire.be
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Située dans un emplacement privilégié au cœur de Frameries, cette maison séduit par ses beaux volumes, ses hauts plafonds et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Au sous-sol, vous trouverez une grande cave non inondée, idéale pour le stockage.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert les différentes pièces. Sur la droite, un espace composé d’un bureau, d’une pièce complémentaire et d’un WC séparé offre une configuration particulièrement intéressante pour l’installation d’un cabinet professionnel, d’un bureau indépendant ou d’un espace d’accueil avec salle d’attente.
Sur la gauche, un beau living aux volumes agréables donne directement sur la cour et offre un cadre convivial pour la vie quotidienne. Dans le prolongement se trouvent la cuisine et la salle de bain.
La cour mène ensuite à une remise disposant d’un étage. Moyennant d’importants travaux de rénovation, cet espace pourrait être transformé en dépendance, en annexe ou en espace complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au grenier, qui s’étend sur toute la surface de la maison, le potentiel est également au rendez-vous : il serait envisageable d’y créer deux chambres supplémentaires, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations requises.
Des caractéristiques appréciables
La maison bénéficie de plusieurs atouts : de hauts plafonds qui renforcent la sensation de volume, de la luminosité, une toiture en bon état, un chauffage central au gaz et des volets solaires à l’avant.
Son certificat PEB est de classe D.
Un emplacement idéal
La maison profite d’une situation centrale à Frameries, avec toutes les commodités à proximité : écoles, terrains de football, commerces et services du quotidien. Un studio de Pilates se trouve juste en face, tandis que les enseignes Lidl, Aldi et Delhaize sont facilement accessibles. L’arrivée prochaine d’un McDonald’s viendra compléter le tout.
Les arrêts de bus et les principaux axes autoroutiers sont accessibles en environ cinq minutes, facilitant les déplacements professionnels comme privés.
Autre avantage non négligeable : la possibilité de louer une place au sein du parking Indigo situé juste en face de la maison. Pour un budget d’environ 60 € par mois.
Un véritable plus, tant pour un usage privé que pour accueillir facilement une clientèle dans le cadre d’une activité professionnelle.
