Image de présentation du bien n° 280853

A propos de ce bien

Référence: 280853


L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette belle maison de ville, profitant d’une localisation idéale. Derrière une belle façade de caractère, vous découvrirez une ancienne maison de maître, pleine de potentiel de rénovation. Un charmant jardin orienté sud-est et la possibilité de louer un studio situé au dernier étage (en ordre au niveau urbanistique) viennent compléter ce bien, décidément plein de surprises !

Descriptif :
Sous-sol : caves et chaufferie ;
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, salon, salle à manger, WC séparé ;
1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle de bain ;
2e étage : studio avec cuisine, chambre, salon-salle à manger et salle de bain ;
Grenier accessible par un escalier fixe ;
Jardin d’approximativement 120 m².

Remarques :
Situation idéale : proche du centre-ville, de la gare et accès direct à la N4,
Chauffage central au mazout (sauf studio, chauffé au gaz),
Toiture en ardoises naturelles,
Châssis PVC double vitrage (2012),
Aspect énergétique : PEB n° 20241221004133, E.spéc : 383 kWh/m².an – E.totale : 72.293 kWh/an,
Electricité à remettre aux normes.

Bien cadastré sur :
Arlon - première division, section A, numéro 2069E11 P0000 ;
Superficie : 2a 02 (deux ares deux centiares) ;
R.C. : 951 €.

Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Visites : contacter la société Coach-Invest au 0491 89 66 00.

Informations générales

  • Immeuble de rapport
  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Construction1930
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)3
  • Superficie habitable189m2
  • Revenu cadastral951 €
  • Nombre de façades2

Composition du bien

  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 WC
  • Grenier
  • Cave
  • Salle à manger
  • Séjour

Informations supplémentaires

  • EnvironnementUrbain
  • Etat du bienA rénover
  • Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Superficie cadastrale202m2
  • Orientation du jardinS

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité
  • Distance école900m
  • Distance gare des trains1300m
  • Distance arrêt de bus100m
  • Distance commerces950m
  • Distance autoroute3600m

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueNon
  • Code unique certificat PEB20241221004133
  • Consommation spécifique énergie primaire383 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire72 293 kWh/an
  • Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise
  • Capacité citerne2 500L

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Prix souhaité

290 000 €

Vendu par l'étude Catherine TAHON - société notariale

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Informations de visite

Contacter la société Coach-Invest au 0491 89 66 00