Image de présentation du bien n° 295696

A propos de ce bien

Référence: 295696


Maison familiale lumineuse et parfaitement entretenue, idéalement situé !
Découvrez cette superbe habitation offrant de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort de toute la famille.
Située au calme, au cœur du village, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec Arlon et l’E411, offrant un accès rapide aux grands axes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall accueillant qui mène vers un magnifique espace de vie traversant, baigné de lumière naturelle. Celui-ci se compose d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments.
Une grande buanderie aménagée, attenante à la cuisine, offre un accès pratique vers l’extérieur et le garage.
Vous trouverez également une toilette séparée ainsi qu’un spacieux bureau à l’avant de la maison, parfait pour le télétravail.

Le rez-de-chaussée est complété par un grand garage avec porte sectionnelle, pouvant accueillir un véhicule et offrant un accès direct au jardin.

L’étage se compose de 4 chambres, dont 3 grandes et une plus petite, idéale comme chambre d’enfant ou bureau.
Une vaste salle de bain moderne est équipée d’une double vasque, d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.
Un grand hall de nuit dessert l’ensemble des pièces.
Le jardin, partiellement clôturé et accessible par un portail, permet l’entrée d’un véhicule. Orienté EST, il dispose d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La pelouse reste à aménager selon vos envies.

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)2
  • Revenu cadastral894 €
  • Nombre de façades4

Composition du bien

  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 WC
  • Cuisine équipée
  • Bureau
  • Séjour

Informations supplémentaires

  • Alarme
  • Terrasse
  • Etat du bienExcellent
  • Type de chauffageGaz
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur1
  • Nombre d'emplacements à l'extérieur3

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Terrain plat
  • Orientation du jardinE

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité
  • Distance école500m
  • Distance arrêt de bus500m
  • Distance autoroute3000m

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20260804004433
  • Consommation spécifique énergie primaire102 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire23 062 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Permis d'urbanisme
  • Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural
  • Date du permis d’urbanisme18/02/2009
  • N° du permis d’urbanismePB08/239

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Prix indicatif

500 000 €

Vendu par l'étude Céline-Marie BECHET & Florence SCHMIT - notaires associés

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