Belle petite maison de charme

A propos de ce bien

Au cœur du village de Longvilly, dans l’entité de Bastogne, cette maison séduit d’emblée par son caractère authentique et la générosité de ses volumes.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre des espaces de vie agréables et lumineux, parmi lesquels un vaste séjour propice aux moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine équipée fonctionnelle et bien intégrée à l’ensemble.

L’espace nuit se compose de trois chambres et d’un bureau, permettant d’envisager aisément un espace de télétravail, une chambre d’appoint ou toute autre utilisation selon les besoins de ses futurs occupants.

La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes, particulièrement appréciables pour le rangement, le stockage ou de futurs aménagements.

Il est précisé que des traces et problèmes d’humidité sont actuellement constatés au niveau de la cuisine ainsi que sur un mur du hall, éléments dont les acquéreurs pourront tenir compte dans leur projet d’aménagement ou de rénovation.

Il est également à noter que la maison est cadastrée comme commerce mais qu'elle est affectée depuis plusieurs années comme maison unifamiliale.

Par sa façade en pierre, ses volumes intérieurs et son implantation dans un environnement villageois, cette habitation offre un bel équilibre entre charme, fonctionnalité et potentiel.

Informations générales

• Villégiature

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral614 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• Grenier

Informations supplémentaires

• EnvironnementRural
• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Terrain à front de rue
• Terrain plat

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20250410016687
• Consommation spécifique énergie primaire354 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire63 786 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise
• Capacité citerne2 500L
• Autres remarquesAffectation urbanistique actuelle : maison de commerce. Toutefois, le propriétaire a utilisé le bien comme maison unifamiliale sans que la Ville n'ait dressé de procès-verbal d’infraction urbanistique

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Documents et pièces jointes

• Installation électrique Controle électrique.pdf
• PEB PEB 10 04 2025.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente CSC anonymisé.pdf