Bien d'exception

A propos de ce bien

Bien d’exception à vendre – Centre-ville de Mons

Situé au cœur du centre historique de Mons, Rue de la Réunion 3-5, cet immeuble de caractère mixte bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de la Grand-Place, des commerces, des transports en commun, de la gare, des établissements scolaires et de toutes les commodités.
Construit vers le 18ème siècle et rénové en 2018, le bâtiment offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité professionnelle, des bureaux, une profession libérale ou un projet mixte, sous réserve des autorisations urbanistiques.

Composition :
Sous-sol :
Environ 300 m2 composés de deux espaces de NetWorking, d’un espace de réception (bar), de cave à vin, de sanitaires et de locaux techniques
RDC : espace commun de 405 m2 : 2 halls d’entrée, 3 salles de conférence, couloir, cuisine professionnelle, sanitaires, 2 réserves.
Etage 1 :
espace commun de 252 m2 : 2 halls, couloir, 5 bureaux, salle d’attente, kitchenette, sanitaires.
Appartement 1 (96 m2) : couloir, WC, salle de douche, chambre, séjour, salle à manger, kitchenette, bureau, buanderie.
Etage 2 :
espace commun de 38 m2, hall
Appartement 2 (112 m2) : séjour, salle à manger, cuisine, chambre, salle de douche, buanderie.
grenier aménageable et locaux techniques (232 m2)
Extérieurs : zone de parking, terrasse, jardin à l’avant et à l’arrière.
Équipements : Ascenseur, groupes de ventilation, caméras de sécurité, alarme effraction, détecteurs incendie, éclairage de secours, dévidoirs, extincteurs, adoucisseur d’eau, panneaux solaires, tente solaire motorisée.

Superficie 19 ares 88 centiares.
RC non indexé : 3.187 €.
PEB C (5, 1-1)
Peb D ( 5, 4-1)
Libre d'occupation.
Bien offrant un important potentiel de développement et d'exploitation.
Des conditions particulières s'appliquent pour les offres. Voici les différents scénarii:

Scénario 1: Vente à une entité éligible au subside RW (crédit CRAC) Prix de vente
- Reprise des obligations liées au subside RW - A partir de 2.425.000 €
- Reprise des obligations liées au subside RW + Ville de Mons - A partir de 2.325.000 €

Scénario 2 : Vente à une entité non-éligible au subside RW (crédit CRAC) Prix de vente
- Reprise d’aucune obligation - A partir de 3.475.000 €
- Reprise des obligations liées au subside de la Ville de Mons - A partir de 3.375.000 €

Pour tout renseignement complémentaire ou pour toute offre, veuillez prendre contact avec l'étude notariale en charge de la vente

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral3 187 €

Composition du bien

• 2 chambres