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Image de présentation du bien n° 303530
NEW Maisons 534 000 €

Charmante, instapklare woning in Sinaai

Sinaaidorp 96, 9112 Sinaai-Waas
Nombre de chambres du bien2
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A propos de ce bien

Référence: 303530


Deze karaktervolle halfopen bebouwing uit de jaren 1870 combineert authentieke charme met hedendaags comfort. Met 207 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 262m² biedt deze woning volop ruimte.

De ruime inkomhal geeft toegang tot de sfeervolle leefruimte met hoge plafonds. Aansluitend bevindt zich de keuken met kookeiland en zicht op de tuin. Via het grote schuifraam bereikt u het terras en de volledig omheinde, zuidwestgerichte tuin van ca. 150 m². Verder zijn er een praktische berging, gastentoilet en kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met dressing en een eigen badkamer. De master bedroom bevindt zich in de aanbouw uit 2021 en kijkt uit op de tuin. De ruime zolder biedt mogelijkheden voor een derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

De woning heeft EPC-label B (124 kWh/m²), verwarming op aardgas, vloerverwarming, airco in alle slaapkamers en 11 zonnepanelen. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over kunstgras, een ruim terras, tuinhuis en toegang tot een garagebox.

Rustige ligging met bushalte vlakbij.
Onmiddellijk beschikbaar.

Bezoekdagen: 7 en 8 november.
Afspraak? Bel 0492 84 90 40

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Construction1850
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)2
  • Revenu cadastral622 €
  • Nombre de façades3

Composition du bien

  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle de douche
  • 1 WC
  • Grenier
  • Dressing
  • Cuisine équipée
  • Salle à manger
  • Buanderie
  • Séjour
  • Grenier accessible par les escaliers
  • Grenier isolé

Informations supplémentaires

  • Télédistribution
  • Terrasse
  • Pierre du pays
  • EnvironnementRural
  • Etat du bienExcellent
  • Type de chauffageGaz
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Superficie cadastrale262m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Distance école1000m
  • Distance gare des trains3000m

Informations énergétiques

  • Raccordé à l'égout
  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Score énergétique (indice) du PEB124 kWh/m2
  • Label énergétique RFB
  • Code unique certificat PEB20260907-0003933507-RES-1

Informations urbanistiques

  • Permis d'urbanisme
  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine
  • La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebieden met landelijk karakter
  • Inondabilité de la zonePas d’application

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiOui

Documents et pièces jointes

Vente de gré à gré

Prix souhaité

534 000 €

Vendu par l'étude HOUTSAEGER & HAEMERS, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN

Vous avez une question sur ce bien ou souhaitez planifier une visite ? Contactez le notaire du vendeur.

Suleika TILLAERT
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Informations de visite

Bezoekdagen: 7 en 8 november. Afspraak? Bel 0492 84 90 40