Charmante maison 4 chambres avec jardin - centre de Bastogne

A propos de ce bien

L'Étude du Notaire LOCHET vous invite à venir découvrir cette belle propriété implantée sur une parcelle d'une superficie totale de 546m², au centre de Bastogne dans un quartier résidentiel convoité.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant l'accès aux pièces de vie, à un débarras, à l'escalier menant à l'étage, à un wc ainsi qu'à une annexe actuellement servant de buanderie et de chaufferie. Les pièces de vie se composent d'une salle à manger avec grande baie vitrée, d'un salon avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine équipée. Un accès au jardin et à la terrasse se trouve dans la cuisine. Au premier étage se trouvent 4 chambres, une salle de douche avec évier et une salle d'eau avec wc. Joignant la maison se trouve une annexe pouvant servir de garage. Pour terminer, la maison est entourée d'un jardin arboré à l'abris des regards.
Aspects techniques : PEB C, chaudière à mazout, double vitrage (châssis PVC et bois), électricité à revoir.
Situation : localisée au centre de Bastogne dans le quartier résidentiel de l'American Légion, la maison se trouve à 500 mètres du centre-ville de Bastogne et de toutes ses commodités. Elle est idéalement située avec un accès aisé aux axes routiers vers le Grand-Duché du Luxembourg, ainsi que les villes de Libramont, d'Arlon ou encore de Liège.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter l'Étude du Notaire Georges LOCHET au 063/60.02.70 ou via marie.vanweijnen.460020@belnot.be

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1970
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable206m²
• Revenu cadastral922 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de douche
• 2 WC
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

Informations supplémentaires

• Alarme
• Télédistribution
• Terrasse
• Cour

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain à front de rue
• Terrain plat

• Superficie cadastrale546m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20251029005691
• Consommation spécifique énergie primaire233 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire44 262 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise
• Capacité citerne2 700L

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme09/10/1980
• N° du permis d’urbanisme118/1982

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Urbanisme Consultation données Géoportail.pdf
• Attestation du sol BDES.pdf
• Installation électrique Rapport Électrique.pdf
• PEB Certificat PEB.pdf
• Urbanisme RU Bastogne.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Conditions de vente.pdf