Charmante maison à vendre à Liège, Rue des Bergers 13

A propos de ce bien

Maison 4 façades de 2 chambres avec jardin et garage à vendre – idéale pour un projet de rénovation ou un investissement locatif !
Idéalement située au calme à Liège, cette charmante maison offre un beau potentiel de rénovation.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi que 2 WC.
- Au 1er étage : une chambre avec dressing.

Ce bien bénéficie d'une cave, d'une allée avec garage ainsi que d'un spacieux jardin avec abris entourant la maison !
État général : à rénover (travaux à prévoir)
Électricité : non conforme
PEB : G (CU20250524009164)
Superficie : 100 m² habitables
Urbanisme : en ordre

L’emplacement offre une proximité avec le centre ville de Liège, la Citadelle ainsi que de nombreux axes, tout en restant au calme entouré de verdure !

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1938
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable100m²
• Revenu cadastral600 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Cave
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

• Surface chambre 113m²
• Surface chambre 210m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz
• Largeur façade rue20m
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain boisé
• Terrain plat

• Superficie cadastrale432m²
• Orientation du jardinS

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250524009164
• Consommation spécifique énergie primaire533 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire52 215 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Plan PLAN CAD - Situation récente.pdf
• Plan de secteur 2025-05-08 DC à la carte - Rue des Bergers 13 (8-05-2025).pdf
• Installation électrique 2025-05-24 CE - Rue des Bergers 13.pdf
• PEB 2025-05-24 20250524009164 PEB.pdf
• Plan PLAN CAD - Situation fiscale.pdf
• Urbanisme RU LIEGE - Rue des Bergers 13_biffé.pdf
• Cadastre MATRICE CAD - Rue des bergers 13_.pdf
• Plan PLAN CAD - Vue générale.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (09-09-2025 12-01-38).pdf