Charmante maison avec garage et jardin au cœur de Falaën

A propos de ce bien

Découvrez cet ensemble immobilier rare situé au cœur du village de Falaën, l’un des plus beaux villages de Wallonie. Il se compose d’une charmante maison d’habitation avec cour à l’avant et jardin à l’arrière, ainsi que d’un garage indépendant avec un spacieux jardin de 665 m² (en face de la maison), offrant une vue imprenable sur le Château-ferme de Falaën.
La maison se compose de : un séjour, une salle à manger, une cuisine semi-équipée, 3 chambres, une salle de bain, caves, grenier aménageable offrant de belles possibilités d’agrandissement.
Caractéristiques techniques : PEB D, chauffage central à mazout, double vitrage PVC.
Ce bien vous séduira par son authenticité, son potentiel et son emplacement privilégié.
Le garage et le jardin attenant sont situés sur un site classé étant le Château-Ferme de Falaën.
Visites sur rendez-vous avec Monsieur Christophe BASTIN au 0497/18.89.46

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral405 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• Grenier

Informations supplémentaires

• Terrasse
• Cour

• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale930m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20180128001799
• Consommation spécifique énergie primaire289 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire40 331 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (10-09-2025 14-15-57).pdf
• Cadastre matrice maison.pdf
• PEB certificat PEB Falaen Try des bruyères 3.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (10-09-2025 14-16-10).pdf
• Cadastre matrice garage.pdf
• Plan Plan cadastral Try-des-Bruyères 3 Falaën D-0396DP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Installation électrique PV élec.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (10-09-2025 14-15-25).pdf
• Urbanisme Urbanisme.pdf
• Divers 2025-09-10 DC à la carte - WALFRA - DC (10-09-2025).pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Cahier des charges BIDDIT - Falaën.pdf