Image de présentation du bien n° 261876

A propos de ce bien

Référence: 261876


A Nandrin, idéalement situé à proximité de la route du Condroz et de toutes facilités, l’Etude vous propose ce charmant bungalow avec garage et caves sous toute la surface.
D’une superficie habitable de +/- 171 mètres carrés, ce bien en retrait de la route est accessible par une grande allée donnant sur le garage en façade et proposant 2 entrées de part et d’autre de l’immeuble.
L’entrée principale s’ouvre sur un grand hall d’entrée pourvu de beaux placards encastrés.
La deuxième entrée, avec terrasse, donne sur la cuisine équipée (frigo, four, taques et lave-vaisselle). Le living en L avec une partie surélevée (coin salon) est notamment chauffé par un poêle à bois avec un bon rendement.
Le hall de nuit, qui est également pourvu des placards et penderie encastrés, donne accès à la salle de douche (avec meubles douche et évier vasque) et à 2 belles chambres ainsi qu’une 3ième pièce pouvant servir de bureau.
Au sous-sol, on retrouve donc le garage ainsi que plusieurs caves dont une donnant accès à la terrasse arrière et au grand jardin.
Châssis double vitrage bois partout avec volets manuels.
Chauffage central (récent) au mazout (cuve 2000L) avec boiler intégré

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Construction1964
  • Type de bienMaisons
  • Superficie habitable171m2
  • Revenu cadastral966 €
  • Nombre de façades4

Composition du bien

  • 2 chambres
  • Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

  • Terrasse
  • EnvironnementRésidentiel
  • Etat du bienBon
  • Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Superficie cadastrale1103m2

Informations énergétiques

  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
  • Code unique certificat PEB20240806017852
  • Consommation spécifique énergie primaire612 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire104 684 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Prix souhaité

299 000 €

Vendu par l'étude Moïra PLENEVAUX & Thérèse DE NIJS, notaires associées

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Informations de visite

Informations en l'Etude ou au 0494/06.92.28