Image de présentation du bien n° 297265

A propos de ce bien

Référence: 297265


Nichée au cœur du village d’Amberloup, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison unifamiliale séduira les amateurs de tranquillité et de nature.

Dès l’entrée, l’habitation dévoile un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine semi-équipée, offrant un cadre idéal pour la vie quotidienne. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz, tandis qu’un poêle à pellets apporte une touche de convivialité supplémentaire durant les mois d’hiver. Une salle de bain complète le rez-de-chaussée.

L’étage accueille trois chambres confortables de 12 m², 12 m² et 15 m², permettant d’accueillir une famille, de créer un espace de télétravail ou encore d’aménager une chambre d’amis selon les besoins de chacun.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin arboré, véritable havre de paix propice à la détente. Les espaces verts offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et permettent de profiter pleinement du cadre paisible qu’offre le village d’Amberloup.

Implantée dans un environnement rural recherché, cette maison représente une belle opportunité pour les candidats acquéreurs à la recherche d’un bien immédiatement habitable, alliant le charme de la campagne ardennaise au confort nécessaire à une vie quotidienne agréable.

Sa situation permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités de Sainte-Ode et des principaux axes de communication de la région.

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Revenu cadastral237 €
  • Nombre de façades4

Composition du bien

  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 WC

Informations supplémentaires

  • Etat du bienExcellent
  • Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

  • Superficie cadastrale1011m2

Informations énergétiques

  • Double vitrage
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20260529006116
  • Consommation spécifique énergie primaire390 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire41 588 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Faire offre à partir de

175 000 €

Vendu par l'étude François Catinus, Société Notariale

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Informations de visite

Pour toutes visites, prendre rdv avec l'étude en téléphonant au 061/39.57.90 ou en envoyant un mail à l'adresse ab@catinot.be