CHARMANTE VILLA 3 CHAMBRES AVEC BEAU JARDIN

A propos de ce bien

CHARMANTE VILLA 3 CHAMBRES AVEC BEAU JARDIN
Charmante villa 4 façades de +/- 317m² habitable, aménagée avec goût et matériaux qualitatifs, sur un beau terrain de +/- 12 ares. Située dans le village d’Orp-Jauche (Orp-le-Grand) dans un quartier calme et environnement champêtre, cette maison est idéalement située à mi-chemin entre Bxl et Liège, elle est proche des grands axes (5 min de l’E40, 20 min de l’E411), et des facilités (bus, écoles, commerces, installations sportives à proximité).
Cette villa vous offre, au rez-de-chaussée: une cuisine de 16m², un salon avec cheminée de 30m², un wc, un living de 25m² et un bureau de 11m²donnant accès à une confortable mezzanine de18m². Le garage de 18m² dispose d’une porte électrique récente. Au 1er étage vous trouvez trois belles chambres de 13, 16 et 15 m²et une salle de bains. Sous les combles, le grenier isolé se compose de deux pièces de 28 et 25 m² qui offrent des possibilités d’aménagement.
Un grand jardin à l’arrière, sans vis-à-vis, est longé par les champs.
Chauffage central au mazout (chaudière Viessman de 1993) – PEB D.
VISITES SUR RDV AU 0479/37.16.00 - RENSEIGNEMENTS EN L'ETUDE
Faire offre à partir de 325.000€.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1918
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable317m²
• Revenu cadastral914 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Grenier
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier isolé

• Surface chambre 113m²
• Surface chambre 216m²
• Surface chambre 315m²
• Surface cuisine16m²
• Surface salle à manger25m²
• Surface séjour30m²
• Surface bureau11m²
• Nombre de feux ouverts1
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• EnvironnementRural
• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale1270m²
• Orientation du jardinO
• Surface du jardin1 200m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école1500m
• Distance arrêt de bus200m
• Distance commerces900m
• Distance autoroute5000m

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250215000730
• Consommation spécifique énergie primaire330 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire104 771 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Autre PEB.pdf