Charmante villa à vendre à Embourg, Avenue du Centenaire 23

A propos de ce bien

Elégante villa avec terrasse, jardin et garage à Embourg !
Idéalement située au calme, cette charmante villa de 4 chambres se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée, un séjour, un WC ainsi qu'une cuisine avec accès vers les extérieurs. Un garage vient compléter cet étage.
- Au 1er étage : un hall de nuit, deux belles chambres, un dressing/bureau ainsi qu'une salle de bain.
- Au 2ème étage : un hall de nuit, deux spacieuses chambres mansardées et un dressing/rangement.

Ce bien bénéficie d'une terrasse, d'un grand jardin, d'un garage avec allée, d'un système d'alarme ainsi que d'une spacieuse cave séparée en 2 pièces !
Électricité : Conforme
Toiture : Isolée (laine minérale)
Chauffage : Central au mazout
Châssis : Double vitrage (aluminium)
PEB : E (CU 20260623033330)

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1936
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable138m²
• Revenu cadastral1 105 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Dressing
• Cuisine équipée
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface chambre 113m²
• Surface chambre 218m²
• Surface chambre 314m²
• Surface chambre 417m²
• Surface séjour17m²
• Surface cave24m²
• Surface emplacement18m²
• Nombre de feux ouverts1
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Alarme
• Télédistribution
• Accès sécurisé
• Terrasse
• Parlophone

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageMazout
• Largeur façade rue10m
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale762m²
• Surface terrasse12m²
• Orientation du jardinS
• Surface du jardin642m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20260623033330
• Consommation spécifique énergie primaire378 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire52 337 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutOui, conforme
• Capacité citerne3 000L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Plan de secteur 2026-06-08 DC à la carte - EMBOURG, Avenue du Centenaire 23.pdf
• Cadastre 2026-05-18 MAT CAD - EMBOURG, Avenue du Centenaire 23_biffé.pdf
• Urbanisme RU - Embourg, avenue du Centenaire, 23.pdf
• PEB 2026-06-23 PEB - EMBOURG, AVenue du Centenaire 23.pdf