Commerce + atelier/entrepôt et garage(s)

A propos de ce bien

Situé dans un emplacement commercial de choix le long de l'Autolei à Wommelgem, ce vaste local commercial de plain-pied, avec des espaces à l'arrière dans le bâtiment du garage au rez-de-chaussée et au sous-sol (possibilité d'aménager un atelier, un espace de travail ou un entrepôt, avec ou sans garage et espaces de rangement), est mis en vente publique. Grâce à son excellente visibilité, à sa grande accessibilité et à son emplacement stratégique à proximité des principales voies d'accès, ce bien offre de nombreuses possibilités professionnelles pour les indépendants, les professions libérales, le commerce de détail, les services ou les investisseurs à la recherche d'un local commercial bien situé. Le bien est en bon état d'entretien et est disponible immédiatement (libre de toute occupation). De plus, le bâtiment est exempt d'amiante et ne fait l'objet d'aucune obligation de rénovation ; agencement entièrement autorisé. Fort potentiel locatif et donc également un bien de rendement idéal : loué jusqu'au 31/12/2025 pour plus de 2 500 € par m² par mois. Les visites peuvent avoir lieu sans rendez-vous préalable pendant les heures de visite annoncées. G score: A P score: B

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1962
• Type de bienCommerces
• Etage(s)1
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 2 WC

Informations supplémentaires

• Etat du bienBon
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale705m²

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB300 kWh/m²
• Label énergétique RFD
• Code unique certificat PEB20221219-0002756490-KNR-1

Informations financières

• Revenu cadastral à définir

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied

Documents et pièces jointes

• PEB EPC__-_Autolei_157_-_Gelijkvloers_-__Certificaat-20221219-0002756490-K.pdf
• Patrimoine immobilier ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_11052A021200B002.pdf
• Zones inondables ActaMaps_Overstromingsrapport_11052A021200A002.pdf
• Urbanisme stedenbouw_212A2P0000.pdf
• Autre asbestattest-Autolei157-GLV.pdf
• Attestation du sol ABA_11052A021200A002_20250791150.pdf
• Zones inondables ActaMaps_Overstromingsrapport_11052A021200B002.pdf
• Urbanisme stedenbouw_212B2P0000.pdf
• Cadastre Kadastrale_legger_gemene_delen.pdf
• Attestation du sol ABA_11052A021200B002_20250791149.pdf
• Autre Ontbinding_VME___basisakte_ano.pdf
• Patrimoine immobilier ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_11052A021200A002.pdf
• Cadastre uittreksel_kadastrale_legger_ano.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Lastenkohier_ano.pdf