Demeure de charme en parfait état

A propos de ce bien

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Nichée dans le paisible hameau de Rosseignies à Obaix, cette belle propriété (anciennement appelée "Le Château" après sa construction) ravira les amateurs de belles demeures. Avec son architecture typique de style années '30, la bâtisse offre de généreux volumes et trône au milieu d'un jardin idéalement aménagé.
Le RDC s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant les différentes pièces : une cuisine équipée avec coin repas, un salon (avec FO), deux pièces en façade actuellement à usage de locaux professionnels. Une buanderie jouxte la cuisine et permet d'accéder au jardin via la véranda. La cuisine donne accès à la terrasse, orientée sud-ouest. WC indépendant au RDC. Caves.
L'étage comprend 3 belles chambres indépendantes, une salle de bains spacieuse avec double vasque, douche et WC, ainsi qu'une salle de douche avec lavabo et WC.
Vaste grenier (non isolé).
Le centre de Nivelles est à 10 minutes et l'accès à l'autoroute E42 est à moins de 5 min. de la maison.
Surface de plancher chauffé selon PEB = 219 m².
L'agencement du RDC permet une utilisation aisée d'1 ou 2 pièces à usage de profession libérale.
5 véhicules peuvent trouver place dans la propriété, notamment sous le carport à côté duquel est aménagé une annexe à usages multiples. Menuiseries extérieures (datant de 2010) en aluminium avec double vitrage. Belles menuiseries intérieures d'époque.
Construction de 1931 - raccordement à l'égout - système d'alarme - chauffage central au gaz.
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Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable219m²
• Revenu cadastral842 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 2 salles de douche
• 3 WC

Informations supplémentaires

• EnvironnementRural
• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale1731m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250227030745
• Consommation spécifique énergie primaire415 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire91 050 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Installation électrique ELEC ANONYME.pdf
• PEB PEB.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Autre ELEC ANONYME.pdf
• Autre PEB.pdf
• Autre PERMIS CARPORT et PARKING.pdf
• Autre PERMIS MODIF BAIES.pdf
• Autre PLAN.pdf
• Autre URBA ANONYME.pdf
• Conditions générales de vente CDC.pdf