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Deux bâtiments semi-ouverts de caractère à vocation commerciale – opportunité d'investissement unique à proximité du centre de Diest.
Découvrez cette opportunité exceptionnelle juste à l'extérieur du centre animé de Diest ! Ces deux bâtiments semi-ouverts sont idéalement situés à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers. Le bâtiment est actuellement autorisé comme maison de commerce, mais grâce à sa structure et à son emplacement, il offre d'excellentes possibilités de reconversion en logements, à condition de demander un changement de fonction auprès des autorités compétentes.
Les atouts en bref :
• Excellent emplacement : situé dans un quartier résidentiel, mais à proximité du centre de Diest.
• Bonne accessibilité : à proximité des axes routiers, des transports en commun et des commodités locales.
• Beaucoup de potentiel : l'agencement spacieux et la structure semi-ouverte offrent de nombreuses possibilités de rénovation et de réaffectation.
• Deux bâtiments séparés : idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une utilisation multiple – pensez à une combinaison de logement et de travail, de cohabitation intergénérationnelle ou de location (sous réserve d'obtenir les permis nécessaires).
Informations complémentaires importantes :
• La fonction actuelle est celle d'un espace commercial. Pour un usage résidentiel, un changement de fonction est obligatoire, ce qui offre des perspectives pour ceux qui recherchent un projet immobilier à valeur ajoutée.
• Dans le passé, un acte de base prévoyant une division en deux entités a été établi pour cette propriété. Dans la pratique, cette division n'existe toutefois plus aujourd'hui et le bâtiment fonctionne comme un tout. De plus, aucun permis n'a pu être retrouvé pour la division prévue dans l'acte de base, de sorte qu'il n'est pas possible de garantir que la division mentionnée dans l'acte de base a été autorisée. Néanmoins, cela offre une occasion unique de redessiner cette propriété avec une vision claire – comme une seule maison spacieuse, une combinaison de logement et de travail, ou tout autre projet tourné vers l'avenir (toujours sous réserve des permis nécessaires).
Il est rappelé au candidat acheteur qu'il doit se renseigner lui-même sur les possibilités urbanistiques du bien auprès des services compétents de la ville de Diest.
En résumé :
• Actuellement autorisé comme maison de commerce
• Changement de fonction requis pour un usage résidentiel
• Situation favorable à proximité du centre de Diest
• Possibilités variées : agencement spacieux et construction semi-ouverte
• De facto un ensemble unique, malgré l'acte de base ancien
• Situation juridique transparente – aucune garantie concernant la division existante
Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou particulier avec un projet immobilier, ces propriétés offrent une combinaison rare d'emplacement, de potentiel et d'accessibilité financière. G score: D P score: D
105 000 €
Date de début: 10/11/2025 15:00
Date de fin: 18/11/2025 15:00
Pas d'enchère: 1 000 €
Voir la fiche sur Biddit.beTous les samedis de 13h-15h, du samedi 25 octobre au samedi 15 novembre 2025 inclus