Een woning op centrale ligging te Waarschoot

A propos de ce bien

Een centraal gelegen rijwoning met oprit, garage en tuin, gelegen te 9950 Lievegem, Molenstraat 108, volgens huidig kadaster gekend bij gemeente Lievegem, 4de afdeling Waarschoot, sectie C, perceelnummer 1356WP0000.

De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal/gang, een lichtrijke leefruimte met aansluitende eetplaats, een keuken met bergplaats, een aparte berging/waskamer en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, een badkamer met ligbad en lavabo, alsook een overloop. Er is eveneens een zolder aanwezig.

De woning beschikt over een ruime oprit en een vrijstaande garage met bijkomende stockageruimte.
Aan de buitenzijde geniet het pand van een voortuin, een aangenaam terras en een ruime tuin met landelijk zicht.

De woning is voorzien van dubbele beglazing en verwarming op aardgas.
Vrij bij het verlijden van de notariële akte.

Totale perceeloppervlakte volgens kadaster: 489 m2
K.I.: 436 euro
EPC: 739 kWh/m2 - UC: 20260601-0003881878-RES-1 - EPC-LABEL: F

| Stedenbouwkundige en/of omgevingsvergunning ontvangen: ja | Meest recente stedenbouwkundige bestemming: deels woongebieden met landelijk karakter, deels agrarische gebieden | Dagvaarding en/of herstelvordering: neen | Voorkooprecht: Neen | Verkavelingsvergunning en/of omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden: ja | Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering | Niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone | P-score: B | G-score: A | WORG: neen |Renovatieplicht: ja | Rooilijnplan van toepassing |

BEZICHTIGING: NA AFSPRAAK MET HET NOTARISKANTOOR

Verdere inlichtingen ten kantore van geassocieerde notarissen De Raedt – Pauwels te Lievegem (09/377.18.94).
Zie ook www.notariaatderaedt.be, www.zimmo.be en www.immoweb.be

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1964
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable134m²
• Revenu cadastral436 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

• Surface chambre 114m²
• Surface chambre 215m²
• Surface chambre 35m²
• Surface salle à manger30m²
• Surface séjour30m²

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse

• EnvironnementRural
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain à front de rue

• Superficie cadastrale489m²
• Orientation du jardinS

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école1000m
• Distance gare des trains1000m
• Distance arrêt de bus500m
• Distance commerces100m
• Distance autoroute50m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Score énergétique (indice) du PEB739 kWh/m²
• Label énergétique RFF L’obligation légale de rénover peut s’appliquer pour ce bien.
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20260601-0003881878-RES-1
• Citerne à mazout, gaz ou autre (Précision)Bovengrondse stookolietank - buitengebruik
• Attestation de conformité des citernes à mazoutOui, conforme
• Autres remarquesRenovatieplicht van toepassing. Rooilijnplan van toepassing.

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisation ou permis de lotir
• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansDeels woongebieden met landelijk karakter, deels agrarische gebieden.
• Inondabilité de la zonePas d’application

Données relatives à la protection du patrimoine

• Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiNon

Documents et pièces jointes

• Citerne à mazout attest buitengebruikstelling stookolietank.pdf
• Attestation du sol OVAM - ovamattest - BLANCO.pdf
• Zones inondables ActaMaps Overstromingsrapport (44072C135600W000).pdf
• Cadastre kadastraal plan.pdf
• Patrimoine immobilier ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44072C135600W000).pdf
• Droit de préemption Opzoeking Vlaams voorkooprecht - 03.09.2026 - GEEN.pdf
• PEB attest EPC.pdf
• Plan de secteur ActaMaps - Molenstraat 108, 9950 Lievegem (44072C135600W000).pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestinventarisattest.pdf
• Urbanisme Stedenbouwk uittreksel (Vastgoedinformatieplatform).pdf
• Installation électrique attest keuring elektrische installatie - NIET CONFORM.pdf
• Cadastre uittreksel kadastrale legger - GDPR.pdf
• Urbanisme Opzoekingen Maatregelenregister - NIHIL.pdf