Een woonhuis, een landgebouw en een perceel hooiland

A propos de ce bien

Een woonhuis, een landgebouw en een perceel hooiland
Gelegen aan de Hoogstraat 42, Hoogstraat 42+ en Bolleweide voor een oppervlakte van 42a 40ca. Omvattende op glvl.: woonkamer, eetkamer, keuken met ruimte voor ontbijttafel en elektrische kookplaat, dampkap, oven en koelkast, ruime wasplaats met aansluiting voor wasmachine, badkamer met ligbad, wc en enkele wastafel, 2 bergruimtes, kleine schuur die toegang verleent tot de tuin en een grote schuur. Op de 1e verd.: nachthal, 3 slaapkamers, onafgewerkte berging. De woning omvat een bergzolder die bereikbaar is via een luik zonder trap in 1 van de slaapkamers. Het dak is recenter, doch werd noch geïsoleerd, noch voorzien van een onderdak. Raamwerken aan de voorgevel zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC, raamwerken aan de achtergevel zijn voorzien van enkele beglazing en houten schrijnwerkerij. Rolluiken enkel voorzien op het glvl. Achter de woning bevindt zich een zeer ruime tuin met landelijk uitzicht. Meerdere koterijen in slechte staat van onderhoud. Ruime binnenkoer met ruimte voor 3 à 4 wagens. Voor de binnenkoer ligt een 2e perceel grond met een oppervlakte van 1970 m². R.c.n.i. 487€. Vrij na betaling van onkosten en prijs (uiterlijk binnen de 6 weken na def. toewijs. Landschappelijk waardevol agrarisch gebied (= zonevreemd), geen recente sted. vergunning, geen dagvaarding, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht. EPC F/920. Contr. elektr. niet conform. Bezoeken: woensdagen 28/1, 4-11/2 van 14-16u en zaterdagen 31/1, 7-14/2 van 10-12u.
Begin biedingen : dinsdag 10.02.26 om 10u -
Einde biedingen : woensdag 18.02.26 om 10u -
Instelprijs : 206.500€ -
Bodverhoging : 1.000€ -
Ondertekening akte : maandag 23.02.26 om 10u -
www.biddit.be - Ref. pand : 291041.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral487 €

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

Informations supplémentaires

• Nombre d'emplacements à l'intérieur4

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale4240m²

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB920 kWh/m²
• Label énergétique RFF L’obligation légale de rénover peut s’appliquer pour ce bien.
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250303-0003543358-RES-1

Informations urbanistiques

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansLandschappelijk waardevol agrarisch gebied

Documents et pièces jointes

• Zones inondables Risicokaart waterbeheerder Hoogstraat 42 +, Galmaarden A0162HP0000.pdf
• Divers ABA_23023A016900F000_20241091544.pdf
• Urbanisme vip3.pdf
• PEB epc2.pdf
• Urbanisme vip.pdf
• Divers ABA_23023A016200G000_20241091542.pdf
• Zones inondables Watertoets waterbeheerder Bolleweide 42, Galmaarden A0162GP0000.pdf
• Autre Asbestattest.pdf
• Divers Watertoets waterbeheerder Hoogstraat 42 +, Galmaarden A0162HP0000.pdf
• Cadastre Kadaster.pdf
• Zones inondables Risicokaart waterbeheerder Hoogstraat 42, Galmaarden A0169FP0000.pdf
• Urbanisme vip2.pdf
• Urbanisme Rooilijn_Hoogstraat.pdf
• Installation électrique Elektrische keuring.pdf
• Zones inondables Risicokaart waterbeheerder Bolleweide 42, Galmaarden A0162GP0000.pdf
• Divers Watertoets waterbeheerder Hoogstraat 42, Galmaarden A0169FP0000.pdf
• Divers ABA_23023A016200H000_20241091543.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Verkoopsvoorwaarden geanomiseerd.PDF