Ensemble immobilier mixte à vendre à Tilleur !

A propos de ce bien

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE À TILLEUR

Idéalement situé à Tilleur, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’exploitation et d’investissement.

Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que d’un immeuble comprenant deux logements entièrement en ordre sur le plan urbanistique, permettant de combiner activité professionnelle et habitation ou d’envisager un investissement locatif sans démarches de régularisation à entreprendre.

Bénéficiant d’une situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet ensemble immobilier présente un intéressant potentiel de valorisation.

Une opportunité idéale pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent aux multiples possibilités.

Cet ensemble est vendu dans l’état où il se trouve, sans garantie pour vices apparents ou cachés. Cette vente publique est organisée via BIDDIT (https://www.biddit.be/fr/landing). Mise à prix : 175.000€

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Construction1930
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable171m²
• Revenu cadastral882 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rafraichir

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20261106028206
• Consommation spécifique énergie primaire452 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire14 639 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• PEB PEB - TILLEUR, Rue de la Station 92-94.pdf
• Cadastre CAD MAT - TILLEUR, Rue de la Station 92-94_biffé.pdf
• Plan CAD PLN G - TILLEUR, Rue de la Station 92-94.pdf
• Plan de secteur DC à la carte - TILLEUR, Rue de la Station 92-94 (4-02-2026).pdf
• Attestation du sol BDES 2026.02.04 - TILLEUR, Rue de la Station 92-94.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Cahier des charges - Rue de la Station 92-94.pdf