GOED GELEGEN HALFOPEN WONING MET POTENTIEEL

A propos de ce bien

Zeer gunstig gelegen halfopen woning, gebouwd in de jaren dertig van vorige eeuw en bestaande uit een traditioneel hoofdgebouw met een gelijkvloers, eerste verdieping, kelder en zolder, en achter de woning een aantal bijgebouwen waaronder 1 garage en tuinberging.
De woning is reeds gedeeltelijk gemoderniseerd, maar een deel van de woning bevindt zich nog in een verbouwingsfase (zoals de keuken en de zolder).
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkom met trap en toegang naar de kelder, een leefruimte, ruimte voor de keuken, vernieuwde badkamer en wasplaats, een afdak/terras met aansluitende mooie ruime tuin, garage en tuinberging. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers terug te vinden en ten slotte nog een zolderverdieping.
De woning is zeer goed gelegen binnen een straal van een kilometer van diverse diensten van het openbaar vervoer. Deze woning is goed bereikbaar en gelegen aan een aantal belangrijke invalswegen en gewestelijke wegen.

EPC D 487 kWh/(m²jaar).
Niet conforme elektriciteitskeuring.
Niet-asbestveilig.
P- en G-Score: D en C.
Gelegen in woongebied, gv.
Het pand is vrij na betaling koopsom.
Mogelijks nog aankoop aan 2% verlaagd tarief als aan alle voorwaarden is voldaan door de koper.

Meer informatie: notariaat Elke Vandekerckhove, Hundelgemsesteenweg 35C, 9820 Merelbeke-Melle, jessica@notarisvdk.be, 09/230.64.97.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1932
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Revenu cadastral329 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Buanderie
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rafraichir
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale324m²

Informations sur les commodités et facilités

• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central

• Score énergétique (indice) du PEB487 kWh/m²
• Label énergétique RFE L’obligation légale de rénover peut s’appliquer pour ce bien.
• Code unique certificat PEB20260430-0003859892-RES-1

Informations urbanistiques

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied

Documents et pièces jointes

• Patrimoine immobilier ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44043A066800Y005.pdf
• Cadastre legger_kadaster_anoniem.pdf
• Urbanisme Stedenbouwkundige_inlichtingen.pdf
• Droit de préemption 1-VLM_rapport_16042026_1.pdf
• PEB EPC_26_270_Attest_Ondertekend_Baron_Arthur_Verhaegenlaan_31_9820_Merel.pdf
• Droit de préemption 2-VLM_rapport_16042026_1.pdf
• Urbanisme Gemeentelijk_rooilijnplan.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE AIV_26_254_OndertekendAttest_Baron_Arthur_Verhaegenlaan_31_9820_Merelb.pdf
• Divers Maatregelenregister_voor_overdracht.pdf
• Zones inondables ActaMaps_Overstromingsrapport_44043A066800Y005.pdf
• Attestation du sol OVAM_Bodemattest_36.pdf
• Installation électrique ELK_26_98_Baron_Arthur_Verhaegenlaan_31_9820_Merelbeke.pdf
• Cadastre Kadaster_plan.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_Biddit_-_publiciteit.pdf