Goedgelegen ruimte woning met tuin en garage

A propos de ce bien

Ruime woning met 2 slaapkamers en potentiële derde kamer, tuin en garage in Wondelgem.
Deze woning biedt heel wat mogelijkheden en beschikt over een aangename tuin, terras, garage, 2 slaapkamers en een potentiële derde grote ruimte (onder dak). De woning werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd en vormt een interessante basis voor wie verder naar eigen smaak wil moderniseren.
Indeling:
Gelijkvloers
Via de voortuin en inkomhal komt u in de ruime eet- en zitruimte. Verder bevinden zich op het gelijkvloers de keuken en een afzonderlijk toilet.
Achteraan is er een praktische doorgang naar de tuin. Hier bevinden zich een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en badkamermeubel.
Aansluitend zijn er het terras en de tuin. Achteraan het perceel bevindt zich een garage/tuinhuis, die toegankelijk is via de achterzijde.
Eerste verdieping
De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, waarvan één met een praktische dressing.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime kamer onder het dak. Deze ruimte kan, afhankelijk van de behoeften, worden ingericht als 3de slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente kamer.
De woning is gedeeltelijk gerenoveerd, met onder meer:
vernieuwde badkamer;
vernieuwde toiletruimte;
recente Bulex-ketel met reeds voorziene aansluitingen voor installatie van centrale verwarming
recent schuifraam met toegang tot de tuin;
vernieuwd plat dak achterbouw, weliswaar verder binnen te isoleren en af te werken.
vernieuwde ramen op de eerste verdieping.
Ligging
De woning is gelegen in Wondelgem, met diverse winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Ook het openbaar vervoer en de verbinding met Gent zijn vlot bereikbaar.
Kortom een aangename woning met veel mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met tuin en garage en de verdere afwerking stap voor stap naar eigen wensen wil aanpakken.

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Construction1932
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable137m²
• Revenu cadastral356 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Terrain plat

• Superficie cadastrale374m²

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB417 kWh/m²
• Label énergétique RFE L’obligation légale de rénover peut s’appliquer pour ce bien.
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20260814-0003927892-RES-1

Informations urbanistiques

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebieden
• Inondabilité de la zonePas d’application

Données relatives à la protection du patrimoine

• Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiNon