GRAND-HALLEUX - AGREABLE MAISON avec JARDIN ET GARAGES

A propos de ce bien

L’Étude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante propriété comprenant une jolie maison d’habitation, trois grands garages, un jardin ainsi qu’un terrain attenant potentiellement constructible (sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques requises). L’ensemble est bordé par un petit cours d’eau, offrant un cadre naturel et verdoyant particulièrement agréable.
La maison se compose comme suit :
NIV0 : spacieux séjour ouvert comprenant une cuisine équipée ancienne mais fonctionnelle, un coin salon, une salle à manger, une salle de bains (baignoire/douche, évier et placards), WC individuel, une buanderie/chaufferie ainsi que trois garages communicants offrant un important espace de stockage.
NIV1 : palier, très grande pièce de rangement, deux chambres à coucher et un bureau.
NIV2 : très grande chambre à coucher avec placards intégrés.
NIV-1 : deux caves.
La propriété bénéficie d’un vaste jardin exposé plein sud, entièrement situé en zone d’habitat et disposant d’un accès à la voirie.
Cette propriété séduira les amateurs d’espace et de tranquillité grâce à son environnement verdoyant et à ses nombreuses possibilités d’aménagement!
Techniques : châssis mixtes en bois (simple et double vitrage), chaudière au mazout datant de 1987, installation électrique non conforme, RC : 560 €, PEB G : 620 kWh/m².an – 100.167 kWh/an (réf. n° 20260618015025).

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1947
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable157m²
• Revenu cadastral560 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface chambre 113m²
• Surface chambre 218m²
• Surface chambre 311m²
• Surface cuisine19m²
• Surface salle à manger13m²
• Surface séjour19m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRural
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale2285m²
• Orientation du jardinS

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20260618015025
• Consommation spécifique énergie primaire620 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire100 167 kWh/an