Grande maison à rénover à Pepinster - beau potentiel

A propos de ce bien

Située à Pepinster, cette spacieuse maison offre un très beau potentiel d’aménagement pour une grande famille ou un projet d’investissement.

Rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine équipée avec accès au jardin, accès aux caves, toilette individuelle et grand garage pouvant accueillir deux voitures.
1er étage : salle de bains, trois chambres dont deux en enfilade.
2e étage : quatre chambres dont deux en enfilade.
3e étage : grenier mansardé offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Sous-sol : caves.

D’un point de vue technique :
Châssis PVC DV, poêle à pellets dans la cuisine, boiler pour l’eau chaude.

!! Le plan cadastral ne correspond pas à l’implantation actuelle de l’immeuble : la petite annexe attenante à l’arrière (toilette du rez-de-chaussée) n’y figure pas.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison séduit par son volume impressionnant, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs !

PEB : classe D – 337 kWh/m².an – 69 437 kWh/an.

Informations générales

• Libre à partir duAutre
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable206m²
• Revenu cadastral711 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 7 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface chambre 121m²
• Surface chambre 220m²
• Surface chambre 313m²
• Surface chambre 413m²
• Surface chambre 512m²
• Surface séjour40m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rénover
• Largeur façade rue8m
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale225m²
• Profondeur du terrain29m
• Largeur du terrain8m
• Surface terrasse25m²
• Orientation du jardinSE
• Surface du jardin136m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20260409021051
• Consommation spécifique énergie primaire337 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire69 437 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Cadastre Matrice cadastrale anonymisée.pdf
• Cadastre export-cadgis.pdf
• Attestation du sol BDES.pdf
• Installation électrique PV électrique anonymisé.pdf
• Urbanisme Renseignements urbanistiques anonymisés.pdf
• Zones inondables Aléa d'inondation.pdf
• PEB PEB.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Cahier des charges anonyme.pdf