Habitation de vacances au coeur de l'Ardenne

A propos de ce bien

Habitation de vacances située au calme dans le hameau de Givroulle, au cœur du Parc Naturel des Deux Ourthes
Accès aisé via la N4 (5 min) ou l’E 25 (10 min)
Située en zone d'habitat à caractère rural et reprise au cadastre comme suit :
Habitation de vacances sise rue du Trou de Sable, n° 16, cadastrée section I, numéro 0306 K P0000 pour une superficie de 8 ares 25 centiares.
Elle se compose de : hall d’entrée – séjour – cuisine – une chambre – un dressing - salle de douche - buanderie. Un espace de rangement situé dans le soubassement et un garage complètent l’ensemble.
Double vitrage PVC – Chauffage au gaz (poêle dans le séjour – convecteur dans la chambre) Nouveau boiler au gaz dans la salle de douche – Citerne dans le jardin (800 litres)

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1978
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable81m²
• Revenu cadastral391 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 1 chambre
• 1 salle de douche
• 1 WC
• Buanderie

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale825m²

Informations énergétiques

• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20240412025521
• Consommation spécifique énergie primaire435 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire35 573 kWh/an
• Capacité citerne800L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• PEB Certificat PEB.pdf
• Cadastre Matrice cadastrale.pdf
• Installation électrique PV contrôle électrique.pdf
• Cadastre plan 1 1000.pdf
• Divers Vue aérienne.pdf
• Zones inondables Aléa d'inondation.pdf
• Urbanisme Rens. urbanistiques.pdf
• Attestation du sol BDES 25 05 2024 - 1031000-bdes-extract.pdf