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Notaire.be
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Situé en plein cœur du quartier d’Outremeuse, à deux pas du centre-ville de Liège, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour investisseurs ou amateurs de rénovation.
L’immeuble se compose de 4 unités résidentielles actuellement toutes louées, chacune comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un W.C. séparé. Les surfaces des logements varient d’environ 45 m² à 60 m².
?? Revenus locatifs actuels : ± 1.000 € par mois (loyers cumulés).
Ces loyers restent en deçà du potentiel locatif réel, notamment après rénovation et remise aux normes actuelles, ce qui offre une marge d’optimisation intéressante pour un investisseur.
?? Travaux de rénovation à prévoir, permettant à l’acquéreur de valoriser pleinement le potentiel du bien et d’adapter les logements aux standards actuels.
?? La division en appartements daterait probablement d’avant le 20 août 1994. Le vendeur ne prend cependant aucun engagement quant à la conformité urbanistique de cette division.
Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et universités, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement locatif à fort potentiel après remise à niveau.
205 000 €
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Visites auprès de Monsieur JÉROME DIRICK au 04/277.18.77 - tapez 2, du lundi au samedi entre 9h et 19h
