Immeuble atypique offrant de belles possibilités

A propos de ce bien

Idéalement située dans un quartier apprécié de Verviers, découvrez ce bâtiment atypique et spacieux (ancien garage transformé en logement) à rénover. Il offre environ 160 m² utiles et de nombreuses possibilités d’utilisation : loft, maison unifamiliale 3 à 4 chambres à coucher, espace commercial ou de bureau.
Il n’y a plus qu’à laisser place à votre créativité - ou à celle d’un architecte - et à vous retrousser les manches pour réaliser un projet exceptionnel et unique.

DISPOSITION : Au rez-de-chaussée : entrée dans l’ancien garage de 18m², une double pièce (ancien bureau), une pièce technique avec wc, vaste living de 35 m² à l’arrière (côté rue de Heusy).
Au 1er étage : hall avec placard et wc, quatre chambres à coucher, une pièce d’eau.
Au 2e étage : grand grenier, accès à la toiture (éventuellement toiture/terrasse sous réserve des autorisations).

TECHNIQUES : chauffage central au gaz, installation électrique à revoir (malgré le tableau récent), toiture plate-forme non isolée, simple vitrage en bois.

Possibilité de réduction des droits d’enregistrement.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1918
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable160m²
• Revenu cadastral483 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Grenier
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

• Surface chambre 120m²
• Surface chambre 213m²
• Surface chambre 313m²
• Surface chambre 410m²
• Surface salle à manger18m²
• Surface séjour35m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale112m²

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20240624006592
• Consommation spécifique énergie primaire369 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire84 937 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon