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Notaire.be
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Découvrez une opportunité rare au cœur de Spa ! Idéalement situé rue Servais 23, dans une artère prisée et à fort passage, cet immeuble mixte offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique combiné à un espace de vie de standing. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un vaste espace commercial de 190 m², parfaitement agencé pour accueillir votre activité. Sa visibilité remarquable, son flux constant de passants et ses volumes généreux en font un lieu idéal pour développer ou implanter votre commerce. Vous bénéficiez également d’un espace de stockage pratique, d’un sanitaire et d’une agréable terrasse, un véritable atout pour séduire votre clientèle. À l’étage, place au confort et à la luminosité avec un superbe triplex de 197 m². Ce bien se distingue par ses volumes impressionnants et son agencement fonctionnel et ses matériaux de qualité. Il se compose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour envisager des aménagements sur mesure. Le séjour, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une véranda élégante offrant un accès direct à une magnifique terrasse de 53 m² orientée plein sud – un véritable havre de paix en plein centre-ville. Et ce n’est pas tout : un jardin privatif vient compléter cet ensemble, un privilège extrêmement rare à Spa. Le bien dispose également d’un WC à chaque niveau pour un confort optimal, ainsi que de deux salles de douche modernes. Le dernier étage, déjà aménagé et abritant trois chambres, offre encore de belles perspectives : il pourrait aisément être transformé en appartement indépendant (sous réserve d’accord urbanistique), ajoutant ainsi une dimension supplémentaire à cet investissement. Que vous soyez à la recherche d’un bien combinant activité professionnelle et habitation, ou d’un investissement à haut rendement avec multiples possibilités, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien d’exception. Données techniques : châssis bois double vitrage en façade avant et PVC pour partie à l'arrière, chauffage central gaz de ville (2 compteurs de gaz), électricité conforme pour l'habitation, 3 compteurs électriques. A VISITER SANS TARDER.
