Immeuble de rapport au centre de Vielsalm

A propos de ce bien

Immeuble de rapport à rénover entièrement idéalement situé en plein centre de Vielsalm, offrant un excellent potentiel locatif.

Le bien se compose comme suit:
- d'un rez-de-chaussée disposant d'un espace commercial lumineux avec plusieurs spacieux bureaux, idéal pour une activité professionnelle ou un commerce.

- d'un premier étage comprenant deux appartements.

Le premier appartement comprend un séjour, une chambre, une cuisine ainsi que d'une salle de bains.
Le second appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche ainsi que d'un accès menant à trois greniers.

- d'un deuxième étage comprenant un appartement spacieux composé d'un hall, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de douche ainsi que d'une grande chambre. Cet appartement est également doté d'un accès à un grand grenier aménageable.

Une opportunité unique pour investisseurs, à saisir rapidement !

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)5
• Superficie habitable484m²
• Revenu cadastral1 861 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 6 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles de douche
• Grenier

• Surface chambre 114m²
• Surface chambre 215m²
• Surface chambre 318m²
• Surface chambre 415m²
• Surface chambre 515m²

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale222m²

Informations énergétiques

• Citerne à mazout, gaz ou autre
• Test d’étanchéité

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20180315024107
• Consommation spécifique énergie primaire295 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire20 069 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutOui, non conforme

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Urbanisme Urbanisme 241219.pdf
• Attestation du sol BDES PC 154F 240909.pdf
• PEB PEB 1er étage.pdf
• Cadastre Matrice cadastrale - bien dossier.pdf
• PEB PEB - Rapport partiel.pdf
• Plan de secteur ActaMaps - Rue Général Jacques 35, 6690 Vielsalm (82032E015400F000).pdf
• Installation électrique Rapport Électrique Certinergie (1er étage droite).pdf
• PEB PEB 1er étage gauche.pdf
• Installation électrique Rapport Électrique Certinergie (1er étage gauche).pdf
• PEB PEB 2ème étage.pdf
• Citerne à mazout Citerne.pdf
• Plan Plan CadGIS - Général Jacques 240627.pdf
• Installation électrique Rapport Électrique Certinergie (étage 2).pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Cahier des charges.pdf