Immeuble de rapport au cœur de Stavelot - opportunité unique

A propos de ce bien

Le bien a subi un incendie et nécessite une rénovation importante, mais il offre un potentiel considérable grâce à sa situation exceptionnelle et sa configuration.
Il comprend deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée, deux logements au premier étage, et un logement au deuxième étage.
L’immeuble est idéalement situé au cœur historique de Stavelot, à deux pas de la place Saint-Remacle et de la célèbre Abbaye de Stavelot, véritable joyau du patrimoine wallon.
Le cadre séduit par ses ruelles pavées, sa fontaine pittoresque et son atmosphère pleine d’authenticité. Proximité directe avec le circuit de Spa-Francorchamps.
Un projet idéal pour investisseurs, amateurs de rénovation, à la recherche d’un bien qui, rénové, constitue un immeuble de rapport idéal où chacune de ses entités devraient trouver son public sur le marché locatif.

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable280m²
• Revenu cadastral1 €
• Surface pour profession libérale135m²

Composition du bien

• 5 chambres
• Cave

• Surface chambre 114m²
• Surface chambre 214m²
• Surface chambre 313m²
• Surface chambre 412m²
• Surface chambre 513m²
• Nombre d'unités d'habitation3

Informations supplémentaires

• Cour

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rénover

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale199m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école450m
• Distance arrêt de bus300m
• Distance commerces25m
• Distance autoroute5000m

Informations énergétiques

• Code unique certificat PEB20190521015051
• Autres remarquesPEB 20190521018292 (D - 296kWh/m².an), PEB 20190521018377 (D - 328kWh/m².an), PEB 20190521018191 (G - 719kWh/m².an)

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme11/10/2021
• N° du permis d’urbanismePU2021.086

Documents et pièces jointes

• PEB PEB2 2710_001.pdf
• PEB PEB0 2711_001.pdf
• Plan Plan 2704_001.pdf
• PEB PEB1.1 2712_001.pdf
• Attestation du sol 1278057-bdes-extract.pdf
• Citerne à mazout CALVAM 2705_001.pdf
• PEB PEB1.2 2709_001.pdf
• Urbanisme Permis 2703_001.pdf
• Attestation du sol 1278062-bdes-extract (1).pdf
• Cadastre export-cadgis - 2024-11-08T105847.179.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente GG.vteBIDDIT 2025.pdf