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Notaire.be
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L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison de rapport, située à quelques pas de l’église Saint-Martin. A seulement 500 mètres de la gare, ce bien constitué d’un appartement 1 chambre au rez (+/- 50 m²) et d’un duplex 2 chambres à l’étage (+/- 100 m²) profite d’une excellente localisation, proche tant que la gare que du centre-ville. Le rez-de-chaussée est actuellement loué et le duplex est libre de bail et d’occupation.
Descriptif :
Sous-sol : cave et chaufferie ;
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, appartement une chambre avec séjour, cuisine, salle d’eau, wc ;
1er étage : duplex constitué d’un séjour, une salle de bain avec wc, une cuisine ;
2e étage : deux chambres, wc et petit débarras sous la mansarde ;
Petit jardin à disposition de l’appartement du rez-de-chaussée.
Remarques :
Situation idéale : proche du centre-ville et de la gare,
Chauffage central au gaz de ville,
Toiture en ardoises artificielles,
Châssis en aluminium simple vitrage,
Aspect énergétique :
Rez - PEB n° 20250514010509, E.spéc. : 417 kWh/m².an – E.totale : 20.457 kWh/an ;
Duplex - PEB n° 20250514010468, E.spéc. : 418 kWh/m².an – E.totale : 39.742 kWh/an ;
Bien cadastré sur :
Arlon - première division, section A, numéro 1066K P0000 ;
Superficie : 1a 10 (un are dix centiares) ;
R.C. : 1.558 €.
Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.
Visites : contacter la société Coach-Invest au 0491 89 66 00.
