Immeuble de rapport – commerce + appartement déjà loués

A propos de ce bien

Avis aux investisseurs
Voici un bien qui demande un peu d’huile de coude… mais qui rapporte déjà
Cet immeuble se compose :
?? d’un commerce de ±75 m² actuellement exploité en friterie
?? d’un appartement 2 chambres
?? ainsi que d’une partie privative liée à la friterie
?? Le gros avantage ?
Le bâtiment est entièrement loué :
• Appartement : 550 €/mois
• Friterie : 457 €/mois
• Partie privative : 750 €/mois
?? Oui, il faut remettre un peu d’ordre et prévoir des rénovations…
Mais la rentabilité est déjà là et la base reste intéressante.
Technique :
• Châssis bois double vitrage
• Chauffage central mazout
• Toiture en ardoises artificielles
• Bâtiment de 1993 en bon état général
?? Réelle opportunité pour investisseur à la recherche d’un rendement immédiat !
Visite avec Thibault 0486/97.87.00

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1993
• Type de bienCommerces
• Etage(s)2
• Revenu cadastral1 194 €
• Nombre de façades3
• Surface pour profession libérale75m²

Composition du bien

• 1 salle de bain
• 2 WC

• Surface d'exploitation (showroom)165m²

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale280m²
• Surface du jardin280m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20260427030733
• Consommation spécifique énergie primaire349 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire27 771 kWh/an

Documents et pièces jointes

• PEB PEB.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente 14748 RGPD.pdf