Immeuble de rapport de 2 unités louées à Vielsalm

A propos de ce bien

Idéalement situé en plein cœur de Vielsalm, cet immeuble de rapport est une belle opportunité d'investissement. Il se compose de deux unités résidentielles distinctes.
Unité 1 : Le Duplex (Rez-de-chaussée & 1er Étage)
Ce duplex offre une configuration accueillante sur deux niveaux, pensée pour un confort familial et moderne.
Rez-de-chaussée : Un vaste séjour ouvert abrite le salon, la salle à manger et la cuisine. Un toilette invité complète ce niveau.
1er Étage : L'étage est dédié aux espaces de nuit et comprend un grand hall polyvalent qui peut facilement faire office de bureau ou d'espace de lecture. Il dessert une salle de bains complète et deux chambres.
Unité 2 : L'Appartement Triplex (2e, 3e & 4e Niveaux)
Cet appartement unique s'étend sur trois niveaux et offre une sensation d'espace exceptionnelle ainsi que de multiples accès extérieurs.
Niveau 1 (2e Étage) : Un hall d'entrée mène à un grand séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative. On y trouve également une cuisine équipée, une chambre orientée côté jardin et un WC indépendant. Niveau 2 (3e Étage) : Ce niveau offre un hall de nuit, deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une seconde terrasse côté rue. Niveau 3 (4e Étage) : Un grenier se trouve au dernier niveau, offrant un potentiel d'aménagement ou un espace de rangement précieux. L'immeuble bénéficie d'un jardin situé à l'arrière, une plus-value rare qui offre un espace vert et calme, parfait pour la détente des résidents.

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Construction1971
• Type de bienMaisons
• Etage(s)5
• Superficie habitable277m²
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 5 chambres
• 2 salles de bain
• Cuisine équipée
• Bureau
• Séjour

• Surface chambre 118m²
• Surface chambre 212m²
• Surface chambre 310m²
• Surface chambre 432m²
• Surface chambre 517m²
• Surface cuisine12m²
• Surface séjour44m²
• Surface bureau17m²
• Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Accès sécurisé

• Etat du bienBon
• Largeur façade rue6m

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale226m²

Informations sur les commodités et facilités

• Gare/trains à proximité
• Écoles à proximité

• Distance école193m
• Distance gare des trains143m

Informations énergétiques

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20251126016023
• Consommation spécifique énergie primaire220 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire29 118 kWh/an

Informations financières

• Revenu cadastral à définir

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme16/05/2011
• N° du permis d’urbanismePU 16/05/2011

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Plan de secteur ActaMaps - Avenue de la Salm 59, 6690 Vielsalm (82032E057600Z003).pdf
• PEB PEB (59A).pdf
• PEB PEB - certificat partiel.pdf
• Installation électrique Rapport Électrique Certinergie (2ème & 3ème étage).pdf
• Installation électrique Rapport Électrique Certinergie (rez & 1er étage).pdf
• Plan Plan CadGIS 250321.pdf
• Attestation du sol BDES PC 576Z3 251105.pdf
• PEB PEB (59).pdf
• Cadastre Matrice cadastrale.pdf
• Autre Plan de division.pdf
• Urbanisme Urbanisme 251118.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Conditions de vente.pdf