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- IMMEUBLE DE RAPPORT EXCEPTIONNEL AU COEUR DE LIEGE (statut urbanistique et administratif non conforme) -
Situé en plein centre de Liège, à proximité de la place Saint Lambert, des transports en commun, des commerces et des axes routiers, ce bien bénéficie d'une situation stratégique pour un investissement. Alliant cachet architectural et rendement locatif, il se compose de sept appartements (ou studios) distincts, d'un bureau et d'un rez-de-chaussée commercial avec caves, le tout répartis sur quatre niveaux.
L’immeuble séduit dès le premier regard par sa façade soignée de style liégeois. À l’intérieur, les éléments anciens sont préservés (hauts plafonds, moulures, cheminées décoratives, etc) tout en intégrant des aménagements contemporains. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés dans le bien courant 2011-2012, lesquels pourront être détaillés lors d'une éventuelle visite du bien.
Les conditions d'occupation du bien (en avril 2026) sont les suivantes :
1) Concernant le rez-de-chaussée commercial ainsi que les caves avec sanitaires :
Le bien est occupé par un tiers (locataire ou autre), en vertu d’un bail commercial daté du 24 novembre 2008. Loyer annuel, hors charges réelles, de seize mille deux cent euros (16.200 EUR).
2) Concernant la surface de bureau au premier étage :
Le bien est occupé par le propriétaire ou par des sociétés liées à titre gratuit. Aucun loyer n’est versé pour l’occupation de la surface de bureau.
3) Concernant les appartements/studios :
- l’appartement sis au premier étage arrière est occupé par un tiers en vertu d’un bail étudiant, ayant pris cours le 15 juillet 2021, pour un loyer mensuel indexable de quatre cent quatre-vingt euros (480 €), hors charges forfaitaires de quarante euros (40 €).
- l’appartement sis au deuxième étage avant est occupé par un tiers en vertu d’un bail étudiant ayant pris cours le 1er octobre 2021, pour un loyer mensuel indexable de cinq cent soixante euros (560 €), hors charges forfaitaires de quarante euros (40 €).
- l’appartement sis au deuxième étage arrière est occupé par un tiers en vertu d’un bail étudiant ayant pris cours le 15 juin 2025, pour un loyer mensuel indexable de quatre cent soixante-cinq euros (465 €), hors charges forfaitaires de soixante-cinq euros (65 €).
- l’appartement sis au troisième étage avant est occupé par un tiers en vertu d’un bail ayant pris cours le 16 septembre 2025, pour un loyer mensuel indexable de cinq cent trente euros (530 €), hors charges forfaitaires de septante euros (70 €).
- l’appartement sis au troisième étage arrière est occupé par un tiers en vertu d’un bail étudiant ayant pris cours le 14 septembre 2020, pour un loyer mensuel indexable de quatre cent soixante-cinq euros (465 €), hors charges forfaitaires de soixante-cinq euros (65 €).
- l’appartement sis au quatrième étage avant est occupé par un tiers en vertu d’un bail ayant pris cours le 1er mars 2026, pour un loyer mensuel indexable de quatre cent quarante euros (440 €), hors charges forfaitaires de cinquante euros (50 €).
- l’appartement sis au quatrième étage arrière est libre d’occupation.
Les conditions d'occupation sont plus amplement détaillées dans les conditions générales de la vente disponibles en annexe de l'annonce ou sur demande auprès de l'étude notariale chargée de la mise en vente.
Infos, conditions générales de la vente, et documents administratifs disponibles sur demande par email à l'adresse hugo.beckers.182659@belnot.be ou par téléphone au 04.361.85.30.
400 000 €
Date de début: 14/09/2026 12:00
Date de fin: 22/09/2026 12:00
Pas d'enchère: 1 000 €
Voir la fiche sur Biddit.beLes visites auront lieu uniquement sur rdv par téléphone au numéro suivant : 04/361.85.30 (à l'exception du mercredi et du vendredi après-midi, l'étude étant sur répondeur) ou par e-mail à l'adresse suivante : hugo.beckers.182659@belnot.be
