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Notaire.be
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Immeuble de rapport - 3 logements reconnus par le service de l’urbanisme
Somptueuse maison de maître, construite fin du 19e siècle, idéalement située en bord de Meuse sur l'un des plus beaux quais de Liège. Si la bâtisse nécessite quelques rénovations, après les travaux, vous aurez fait renaître une maison de caractère que l’on vous enviera, avec ses volumes généreux, ses parquets et menuiseries intérieures intacts et d’époque (escalier, portes et parquets), ses cheminées en marbre impeccables mais surtout ses balcons et baies vitrées offrant l'une des plus belles vues sur le fleuve en Cité Ardente.
Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagements, soit pour une famille nombreuse nécessitant jusqu'à 6 chambres, soit pour un projet immobilier allant jusqu'à 3 unités de logement.
Elle propose également une cour très calme à l'arrière.
NB: Projet d'architecte pour une transformation en 3 logements disponible auprès du propriétaire sur demande.
Visites : vous pouvez contacter l'un des propriétaires au 0475/946.940.
Compléments d'informations:
- châssis : simples vitrages en bois
- chauffage : gaz
- l’installation électrique : non conforme ;
- PEB :
? pour le 16/0011 : 20240412026578 et catégorie D ;
? pour le 16/0021 : 20240412026634 et catégorie C ;
? pour le 16/0031 : 20240412026412 et catégorie E.
- compteurs : le bâtiment est pourvu de compteurs gaz et électricité séparés pour chaque logement.
Précisions :
Il est précisé que l’attestation de conformité de division d’immeuble précise que :
« Cette attestation n’est en aucun cas la preuve de conformité du bien aux normes de sécurité et de salubrité publiques ou d’incendie et n’atteste pas d’une qualité de confort correspondant aux normes actuelles. Par ailleurs, elle ne présume pas du respect du Code du Développement Territorial, ni au Code wallon du Logement. »
Par ailleurs :
Il est précisé, à titre de simple renseignement, qu’une demande d’autorisation d’affectation de la cour arrière de la maison en aire de stationnement avait été soumise au département de l’urbanisme de la Ville de Liège. Toute démarche éventuelle devra être poursuivie par l’acquéreur, tant avec le département de l’urbanisme qu’avec les propriétaires des parcelles voisines pour en assurer l’accès.
