Immeuble mixte à rendement – Commerce + logements

A propos de ce bien

Opportunité d'investissement : immeuble mixte comprenant un rez-de-chaussée commercial actuellement affecté à une activité de salon de prostitution (affectation reconnue), ainsi que deux unités de logement reprises à l’urbanisme (mais une seule dans les faits) divisée comme suit :
- sous-sol : caves aménagées accessoires au commerce
- rez-de-chaussée : salon de prostitution
- 1er étage : logement
- 2ème étage : logement
Total : 2 logements
Composé dans les faits d’un salon de prostitution au rez-de-chaussée et d’un appartement triplex aux étages.

Occupation : loué

Atouts :
* A proximité de toutes les facilités.
* Bonne visibilité, immeuble d’angle avec vitrines à front rue.
* Bon état général d’entretien constructif et locatif.
* Entrée privative pour le commerce.
* Bien offrant un rendement immédiat ou un potentiel de réaménagement (sous réserve d’autorisations)

Visites
Uniquement sur rendez-vous.

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duAutre
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable285m²
• Revenu cadastral2 454 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 7 chambres
• 1 salle de bain
• 3 WC

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rafraichir

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Tram à proximité
• Gare/trains à proximité
• Métro à proximité
• Magasins à proximité

• Distance gare des trains50m
• Distance arrêt de bus50m
• Distance commerces50m
• Distance arrêt de tram100m
• Distance arrêt de métro50m

Informations énergétiques

• Label énergétique RBCG

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique licite la plus récente et la plus préciseZones d'habitation

Documents et pièces jointes

• Autre Bail ano.pdf
• Cadastre Cad ano.pdf
• Urbanisme RU 2025.pdf
• Urbanisme descriptif littéral.pdf
• Attestation du sol IBGE.pdf